Villa in Vendita, Via Sant'Ermete, Forte Dei Marmi

Descrizione

Villa Gloriana

Si tratta di una elegante villa bifamiliare di circa 200 mq commerciali, disposta su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato), immersa in un giardino privato di circa 500 mq che la avvolge su tre lati, donandole privacy, luce e un piacevole senso di spazio aperto nonostante la posizione centrale.

Esternamente la casa si presenta in ottime condizioni, con facciata ben mantenuta, intonaco chiaro tipico della Versilia rivisitato in chiave sobria e moderna, persiane in legno color verde salvia, tetto a falde con coppi e un portico e una piccola terrazza coperta che invita all'ingresso. Il giardino, curato ma non eccessivamente formale, ospita prato all'inglese, qualche albero, siepi perimetrali per la privacy e un vialetto pedonale/carrabile che porta a uno o due posti auto scoperti. L'atmosfera è quella classica di Forte dei Marmi: raffinata, discreta, con il profumo del mare che arriva a pochi passi.
Internamente la villa è pronta per essere abitata senza interventi immediati, pur non essendo recentissima: pavimenti in gres, infissi con doppio vetro, sanitari e rubinetteria in buono stato, tinteggiature neutre e luminose.

Piano terra L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno principale: un ampio soggiorno-pranzo luminoso con affaccio sul giardino tramite porta finestre, ideale per pranzi in famiglia o aperitivi con amici. Accanto si trova una cucina abitabile ben dimensionata. Un disimpegno collega le varie zone, tra cui un comodo bagno ospiti con doccia e un pratico spogliatoio/ripostiglio per giacche, borse da spiaggia e ombrelloni, molto utile in una casa al mare.
Primo piano La zona notte è riservata e tranquilla: tre camere matrimoniali di buone dimensioni, ognuna con bagno en suite e 2 balconi che si affacciano sul giardino. Le camere sono luminose, con armadi a muro, perfette per una famiglia o per ospitare comodamente parenti e amici durante le vacanze.
Seminterrato Al piano interrato troviamo due ampi vani multifunzionali: perfetti come sala giochi per i ragazzi, home cinema, palestra casalinga, studio/hobby room, stanza ospiti extra o futuro spazio benessere. Completano il livello due bagni aggiuntivi, molto utili per spogliarsi dopo la spiaggia o per chi usa questi ambienti in modo intensivo.

La posizione è uno dei punti di forza: centro di Forte dei Marmi significa vicinanza a Piazza Marconi, alle vie dello shopping (via Spinetti, via Carducci, via Mazzini), ai caffè storici, ai ristoranti di pesce e alla pista ciclabile, il tutto raggiungibile a piedi in pochi minuti. Allo stesso tempo i 350 metri dal mare permettono di arrivare comodamente alla spiaggia attrezzata o al Bagno Roma/Principe con una passeggiata piacevole, senza dover prendere l'auto.
Una villa che unisce comfort quotidiano, ospitalità e la tipica eleganza discreta della Versilia, ideale sia come prima casa che come dimora estiva di pregio.