Casa indipendente in Vendita, Via Paola Borboni 2, Roma

Descrizione

Immergiti nel lusso a Vallerano: esclusiva villa di 300mq con piscina, giardino di 800mq e palestra con vista subacquea.
Prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare situata in Via Paola Borboni, nel cuore del residenziale e riservato quartiere di Vallerano. Edificata nel 2000, la proprietà è stata recentemente oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione con l'impiego di materiali di altissimo pregio. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 300 mq articolata su due livelli, immersa nella privacy di un curatissimo giardino privato.
L'ingresso principale posto al pino rialzato conduce a un luminoso e salone, elegantemente suddiviso in zona pranzo e area salotto. Il piano è arricchito da un raffinato studio a vista e da un'ampia cucina abitabile dotata di un pratico locale dispensa. La zona notte su questo livello comprende due confortevoli camere da letto, di cui la padronale dotata di bagno en-suite, e un secondo servizio dedicato agli ospiti. Fiore all'occhiello della zona giorno è l'accesso diretto a un magnifico portico di circa 70 mq: un vero prolungamento della casa verso l'esterno, completamente attrezzato con area lounge, due distinte zone pranzo, forno e barbecue.
Il piano seminterrato è stato progettato per offrire il massimo dello svago e del relax, questo livello è accessibile sia tramite un'elegante scala interna che da un ingresso indipendente esterno. Gli ambienti si aprono su una suggestiva sala hobby impreziosita da eleganti volte a crociera, una sala biliardo, un angolo cottura e una comoda area lounge. Il piano ospita inoltre un'attrezzata zona lavanderia, una spaziosa cabina armadio-spogliatoio, una camera per il personale di servizio con bagno dedicato e ulteriori due camere da letto (entrambe con servizi privati). L'elemento di unicità assoluta è la palestra privata con bagno, caratterizzata da suggestivi oblò che regalano un'affascinante vista subacquea direttamente all'interno della piscina.
L'esterno è un'oasi di pace di circa 800 mq. Il giardino fa da cornice a una magnifica piscina dotata di zona idromassaggio, ideale per godersi la bella stagione nel massimo della riservatezza. Un'ampia e solida tettoia di 37 mq assicura un comodo ricovero per i propri autoveicoli.
La villa è provvista di impianti di ultima generazione che garantiscono i massimi standard di sicurezza e comfort abitativo:
• Impianto di climatizzazione: Riscaldamento autonomo ibrido (radiatori e pompa di calore), impianto centralizzato di aria condizionata e un elegante camino interno.
• Sicurezza avanzata: Doppio impianto di allarme (sensori volumetrici interni e perimetrali esterni), sistema di videosorveglianza ad alta definizione, videocitofono e porta blindata.
• Dettagli tecnici: Infissi in legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, e impianto TV satellitare.
Le informazioni e le planimetrie contenute sono esclusivamente descrittivi e non costituiscono elemento contrattuale.