Quadrilocale in Vendita, Via Alagon, Cagliari

Descrizione

CASA AMPIA E LUMINOSA
Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, con ingresso da Via Alagon, vendiamo una casa quadrivani sita al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.
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_____IMMOBILE_____
E' composta di un ingresso, un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, una cucina, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, due disimpegni ed un balcone.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 126 mq, di cui 125 mq coperti e 3 mq di balcone
La Classe energetica è la "E" con EPgl,nren 121,33 KWh/mq anno.
Sono presenti alcuni climatizzatori a split.
La categoria catastale è la A/2 e la superficie catastale è di 124 mq.
L'immobile è dotato di Certificato di Abitabilità rilasciato il giorno 13.12.1954
L'immobile è locato al canone mensile di euro 850, con un contratto scadente il 30.09.2027 e pertanto il rendimento è del 3,52%
Il prezzo è di euro 290.000 ed il costo condominiale è di euro 63 mensili
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_____PALAZZO_____
E' servito da ascensore
E' cablato con fibra internet a banda larga.
Ha il prospetto in ordine ed al momento sono in corso i lavori di manutenzione straordinaria dell'atrio del palazzo e del vano scala che valorizzano ulteriormente lo stabile.
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_____CONTESTO_____
La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.
A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che ha capolinea al Policlinico Universitario, mentre sono in corso i lavori di ampliamento fino alla stazione ferroviaria di Piazza Matteotti.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.

Questa operazione è condivisa con la SOIMM IMMOBILIARE.
Classe Energetica: E