Negozio in Vendita, Via S. Giovanni 34, 27029 , Vigevano

Descrizione

**Opportunità Commerciale con Ottima Visibilità a Vigevano!**

A Vigevano, in Via S. Giovanni 34, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di 140 mq, situato al piano terra di un edificio di tre piani, costruito nel 1960. Questa proprietà rappresenta un'interessante soluzione per chi cerca uno spazio per la propria attività in una zona ben servita.

L'immobile gode di un'eccellente esposizione angolare su due lati liberi, con cinque vetrine garantendo massima visibilità esterna e un'ottima luminosità naturale. Internamente, si compone di due ampi locali principali, ideali per l'area vendita o espositiva, affiancati da due ulteriori vani che possono essere adibiti a magazzino, ufficio o spogliatoio. Un valore aggiunto è la presenza di una comoda cucina abitabile e un bagno, rendendo lo spazio funzionale per diverse tipologie di attività. Completa la soluzione una ampia cantina, con possibilità di collegamento.

Lo stato dell'immobile è in buone condizioni, con pavimentazione originale in ottime condizioni e infissi esterni in doppio vetro/metallo, che contribuiscono a un buon isolamento. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, alimentato a metano, con spese contenute di circa 50 euro mensili. Un vantaggio significativo sono le spese condominiali molto basse, rendendo la gestione economica e trasparente.

L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze della vostra attività. La classe energetica G indica un potenziale di miglioramento per chi desidera ottimizzare i consumi.

Questo locale commerciale rappresenta un investimento interessante per chi cerca uno spazio di ampie dimensioni in una posizione strategica a Vigevano.

Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.