Negozio in Affitto, Stradale Pinerolo 58, Bricherasio

Descrizione

In posizione strategica con affaccio su strada principale di forte passaggio proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 300 mq con area esterna esclusiva adibita a due dehor di 33 mq cadauno e parcheggio privato e recintato di 200 mq.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno di un fabbricato indipendente sui 4 lati, composto da sole due unità immobiliari e privo di spese condominiali.
Negli anni 2000' il locale è stato oggetto di una completa e personalizzata ristrutturazione adibita attualmente ad attività di ristorazione e così composto: ingresso privo di barriere architettoniche su ampio salone open space di 240 mq con 100 coperti interni e bancone bar angolare con relativo forno. Completano l'immobile 60 mq di locali accessori composti da ampia cucina con magazzino e celle frigorifere, centrale termica, spogliatoio con bagno privato oltre a 2 servizi igienici di cui uno adibito per persone con disabilità.
L'immobile è provvisto di quattro ampie vetrate, con possibilità di ripristinarne ulteriori già presenti, che affacciano sull'area esterna eslusiva dotata di due dehor coperti e automatizzati di 33 mq cadauno pavimentati con autobloccanti, ottenendo ulteriori 20 coperti esterni.
Allestimento di controsoffittatura movimentata e ribassata in cartongesso con corpi illuminanti incassati.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e generatore di aria calda Robur - Presenza di impianto di condizionamento con 2 split caldo / freddo - Canna fumaria per stufa a pellet - Immobile privo di spese condominiali.
Ideale per attività di ristorazione commerciale aperta al pubblico per ristoranti, pizzerie, bistrot, trattorie, osterie, agriturismi, sushi, self-service, fast food oltre a attività di ristorazione collettiva / industriale inerenti a servizi per mense.
Superficie Interna Locale: 300 mq - Superficie Totale Area Esterna: 310 mq
IMMOBILE DISPONIBILE DAL 01/06/2026
APE: " G "
€ 2200,00 Mensili.