Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via De Amicis Snc, Gassino Torinese

Descrizione

In area residenziale consolidata R1/4A, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.160 mq con significativa capacità edificatoria residua, ideale per intervento residenziale di completamento.

Superficie fondiaria: 2.160 mq
SUL realizzabile fino a circa 972 mq (intervento diretto convenzionato) - 540MQ (edilizia libera)
Altezza massima: 11 metri
Fino a 3 piani fuori terra
Rapporto di copertura: 0,30

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✅ Destinazione d’uso: Residenziale

Contesto già urbanizzato, con edificazione recente e lotti di completamento: soluzione perfetta per un’operazione “pulita” e con ottima tenuta di mercato.

Ideale per:
•Realizzazione di palazzina plurifamiliare
•Sviluppo di 9–11 unità abitative (stima orientativa in base alla SUL)
•Intervento di demolizione e ricostruzione / sostituzione edilizia
•Progetto residenziale medio-piccolo ad alta commerciabilità

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Parcheggi e standard
•Parcheggi privati obbligatori da realizzare all’interno del lotto (secondo normativa vigente)
•Possibilità di organizzazione a raso e/o interrato
•Standard urbanistici secondo prescrizioni di PRGC e verifiche UTC

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Plus urbanistici
•Zona residenziale consolidata, adatta a interventi di completamento
•Volumetria ben distribuibile con altezza contenuta
•Nessun obbligo di edilizia convenzionata (capacità teorica < 2.500 mq di SUL)

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Ideale per

✔ Imprese di costruzione
✔ Operatori immobiliari
✔ Investitori interessati a sviluppo residenziale
✔ Operazioni “chiavi in mano” con equilibrio tra volumetria, costi e assorbimento di mercato

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