Terreno edificabile in Vendita, Via Jesi, Colombella 4, Perugia

Descrizione

Terreno edificabile residenziale in vendita a Colombella.

In posizione strategica nel centro di Colombella, a pochi minuti dalla città di Perugia, proponiamo interessante lotto di terreno edificabile già urbanizzato e pronto per essere sviluppato, ideale per imprese e investitori.

L’appezzamento, composto da tre particelle per una superficie complessiva di 2.870 mq, ricade in zona B3 del PRG del Comune di Perugia, con indice edificatorio pari a circa 0,75 mc/m² e volume massimo realizzabile di circa 2.150 mc.

Posizione:
Il terreno si trova nel centro del paese, in contesto residenziale tranquillo e riservato, protetto dal traffico e dai rumori della viabilità principale, ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

Potenzialità edificatorie:
La metratura e i parametri urbanistici consentono la realizzazione di:
• villette a schiera
• villette indipendenti
• piccolo intervento residenziale plurifamiliare
Soluzione ideale per operazioni immobiliari di nuova costruzione in un’area molto richiesta, caratterizzata da contesto verde e ottima vivibilità.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 2.870 mq
• Volume edificabile: ≈ 2.150 mc
• Zona urbanistica: B3 residenziale
• Terreno già urbanizzato
• Contesto tranquillo e centrale
• Ottima esposizione

Ottima opportunità di investimento per sviluppo residenziale in una zona in continua espansione.