Dammuso in Vendita, Vicolo delle Pirrere, Pantelleria

Descrizione

Parco Nazionale Isola Di Pantelleria - Contrada Khamma Cala Gadir

Due Dammusi a 400 M dal Mare con 10.000 mq di Parco Privato

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UN ASSET RARO. NON UN SEMPLICE IMMOBILE.

All’interno del Parco Nazionale di Pantelleria, nella rinomata Contrada Khamma a due passi da Cala Gadir (zona nord-est), proponiamo in vendita N.2 Dammusi indipendenti a forma rettangolare (più unici che rari ) con vista mare dominante e 10.000 mq di terreno privato.

Una proprietà destinata a chi investe in posizione, unicità e valore futuro.

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I NUMERI – CHIAREZZA E SOSTANZA

•Superficie coperta  complessiva: 219 mq

•Superficie utile   complessiva: 121,08 mq

•Superficie lotto: 10.000 mq vista mare

• Dammuso N.1:

• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Cucina/pranzo
• Pergolato esterno
• Dependance indipendente:
• 1 camera
• 1 bagno
• Area esterna attrezzata privata
• Piscina: realizzabile (progetto già approvato)

• Dammuso N.2:

 • 2 camere da letto
• 2 bagni
• angolo cottura 
 • zona giorno 
 • Pergolato esterno

Stato: da ristrutturare con progetto approvato
Prezzo: € 460.000

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CALA GADIR: STORIA, ACQUE TERMALI, IDENTITÀ

Cala Gadir è una delle località più affascinanti e riconosciute dell’isola.
•Antico borgo di pescatori
•Celebre per le vasche termali naturali scavate nella roccia lavica, con temperature tra 40° e 55°
•Apprezzata fin dall’antichità: furono i Fenici i primi a riconoscere e valorizzare gli effetti curativi di queste acque
•Il sito di Gadir ospita un percorso archeologico subacqueo, primo realizzato sull’isola sotto l’egida della Soprintendenza del Mare

Non è solo una zona panoramica. È un luogo con stratificazione storica, autenticità e riconoscibilità internazionale.

Questo elemento incide direttamente su attrattività e valore immobiliare nel medio-lungo periodo.

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POSIZIONE: IL VERO LUSSO È LA RARITÀ
•Inserita nel Parco Nazionale → tutela paesaggistica e limitazione delle nuove edificazioni
•Vista mare aperta e dominante
•Privacy garantita da un lotto di 10.000 mq

A Pantelleria la vera esclusività non è il lusso ostentato.
È la posizione irripetibile.

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TARGET IDEALE

 Investitori che cercano un’operazione di riqualificazione ad alto appeal turistico

 Acquirenti alto-spendenti che desiderano realizzare una villa iconica con dependance

 Clienti che comprendono il valore strategico di 10.000 mq vista mare in area vincolata

Non indicato per chi cerca soluzioni immediate “chiavi in mano”.
Perfetto per chi sa trasformare una proprietà in un progetto di valore.

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PERCHÉ È UN’OPERAZIONE INTELLIGENTE
•Doppia unità → flessibilità (uso privato + redditività)
•Piscina già approvata → elemento oggi difficilmente autorizzabile in area vincolata
•Ampio lotto → privacy totale
•Vista mare → driver primario di rivalutazione
•Prezzo competitivo rispetto a metratura e posizione

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VISIONE

Realizzare qui una villa mediterranea contemporanea con piscina a sfioro, giardino pantesco e dependance per ospiti selezionati significa creare un bene che tra 10 anni sarà ancora più raro.

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Contatto riservato a clienti realmente interessati.



Documentazione disponibile su richiesta. Visite su appuntamento.

rif .per informazioni - Patrizia Ferrari +***