Capannone in Vendita, Via per Cinisello 10, Nova Milanese

Descrizione

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita esclusiva compendio immobiliare a destinazione industriale e commerciale sito nel Comune di Nova Milanese in Via Per Cinisello, ottimamente collegato alla A52 Tangenziale Nord (900 mt) e alla SP5 Milano - Meda (2 km).
L'immobile è indipendente e presenta spazi di manovra o di parcheggio sui 4 lati. Completamente recintato, è fornito di accesso di rappresentanza per la clientela, dotato anche di scale mobili.
L'asset sorge su un lotto di superficie 14.600 mq e si compone di mq 14.023 di magazzino e di 2.923 mq di showroom/punto vendita.
La superficie totale è disposta su due piani così suddivisi:
piano seminterrato: 8.262 mq di magazzino ad altezza 4,30 mt;
piano rialzato: 5.761 mq di magazzino e 2.923 mq di showroom ad altezza 6 mt.
L'immobile è servito da un parcheggio ad uso pubblico (non di proprietà) di mq 4.561, che compensa la quasi totalità dei parcheggi necessari ai parametri richiesti dall'autorizzata media struttura di vendita di 2o livello.
Il piano rialzato è servito da 3 ribalte.
Urbanisticamente l'asset ricade oggi nell'Art. 6 del PGT del Comune di Nova Milanese: Ambiti a prevalente destinazione produttiva (PI).

Il contesto di insediamento è caratterizzato da un mix funzionale, che combina residenze, servizi, attività commerciali e insediamenti industriali leggeri, rendendo l'area particolarmente attrattiva per usi direzionali, showroom, poli professionali o attività a carattere misto. La prevista apertura di due fermate della metrotranvia Milano - Desio ( a 450 mt e 700 mt dall'immobile) porteranno nuova linfa e trasformazione in un'area già particolarmente vocata per investimenti immobiliari.