Attico in Vendita, Via Donatori del Sangue, Pistoia

Descrizione

In una delle zone residenziali più richieste di Pistoia, nei pressi dello Stadio, proponiamo in vendita un attico di circa 180 mq, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e una terrazza abitabile di rara metratura, oltre a garage.

L’abitazione si trova al terzo piano di palazzina servita da ascensore e colpisce fin da subito per l’ampiezza degli ambienti e per i numerosi affacci esterni. Le stanze sono ariose, ben proporzionate e illuminate da luce naturale durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione e alle quattro terrazze che circondano la casa.

Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità distinte, soluzione che lo rende particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un’abitazione principale con uno spazio indipendente per studio, ospiti o investimento. La configurazione attuale consente infatti una gestione flessibile degli ambienti, con la possibilità di mantenere la divisione oppure di riunificare il tutto in un’unica ampia residenza.

La parte più grande dell’attico accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno doppio di importante metratura, ambiente ideale per zona living e sala da pranzo, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, oltre a lavanderia, offrendo una distribuzione comoda e adatta anche a famiglie numerose.

L’unità più contenuta dispone invece di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, risultando autonoma e ben organizzata.

Il vero elemento distintivo è la terrazza abitabile di ampie dimensioni, uno spazio esterno concreto, da vivere realmente, perfetto per creare una zona pranzo all’aperto, un salotto estivo o un’area relax. A questa si aggiungono altri tre terrazzi che aumentano ulteriormente la vivibilità dell’immobile.

Le pavimentazioni alternano parquet e monocottura. Le condizioni generali sono ottime ma lasciano spazio a un eventuale intervento di ammodernamento che potrebbe valorizzare ulteriormente la metratura e il potenziale distributivo della casa.

Completa la proprietà un garage di circa 31 mq, elemento di assoluto valore in un contesto urbano come quello della zona Stadio.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da appartamento più piccolo, che prevede soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, e da appartamento più grande composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia.

Posizione:

L’immobile si colloca in zona Stadio, una delle aree più apprezzate di Pistoia per la tranquillità residenziale e la vicinanza al centro storico. Tutti i principali servizi — scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti — sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera spazi importanti in un contesto comodo, servito e di qualità.

La richiesta è di € 460.000.

Rif. V6535R.