Villa in Vendita, Via Bolivar S. 11, Lugo

LUGO – Villa singola riqualificata nel 2023 con due appartamenti indipendenti e giardino privato
In posizione centrale ma estremamente tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati con giardino privato, già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.
Riqualificazione energetica 2023
L'immobile è stato completamente riqualificato con interventi che ne migliorano comfort, efficienza e valore nel tempo.
• Cappotto termico da 14 cm
• Tetto completamente rifatto e isolato
• Grondaie in acciaio inox
• Infissi Finstral
• Impianto fotovoltaico da 12 kW
Abitazione principale
L'abitazione si distingue per gli ampi spazi, oggi sempre più difficili da trovare.
Piano terra
• Garage di 31 mq
• Tavernetta
• Bagno di servizio
Primo piano
• Ampio soggiorno luminoso
• Tinello con balcone
• Cucina abitabile separata
Zona notte
• Tre camere matrimoniali
• Studio
• Bagno
Appartamento indipendente
Al piano terra è presente un secondo appartamento completamente autonomo, ideale per un familiare, un figlio, ospiti oppure da mettere a reddito.
Composto da:
• Cucina abitabile
• Sala
• Camera matrimoniale
• Bagno
• Garage
Un valore aggiunto
Grazie alla presenza delle due unità abitative, in caso di ristrutturazione e nel rispetto della normativa vigente, l'immobile può beneficiare di 4 bonus casa, con una spesa massima agevolabile fino a 384.000 €.
Perché sceglierla:
• Villa indipendente su quattro lati
• Due appartamenti autonomi
• Riqualificazione energetica già eseguita
• Infissi Finstral e fotovoltaico da 12 kW
• Ampi spazi interni e giardino privato
• Posizione centrale e silenziosa
• Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione con possibilità di reddito
Una soluzione rara sul mercato, pronta da abitare, che unisce indipendenza, efficienza energetica e grandi spazi in una delle zone più richieste di Lugo.
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