Villa in Vendita, Via Bolivar S. 11, Lugo

Descrizione

LUGO: In una posizione centrale ma estremamente tranquilla, comoda a tutti i principali servizi e allo stesso tempo riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati con giardino privato, già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.
La proprietà si distingue per l’importante intervento di riqualificazione realizzato nel 2025, che ne ha migliorato in modo significativo comfort ed efficienza energetica. Sono stati eseguiti il cappotto termico di 14cm, il rifacimento completo del tetto con isolamento, la sostituzione delle grondaie in acciaio inox e degli infissi, oltre all’installazione dell’impianto fotovoltaico di 12kw. Un investimento già fatto che oggi garantisce risparmio energetico, qualità abitativa e valore nel tempo.
Al piano terra troviamo un comodo appartamento bilocale indipendente, composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno, completo di garage. Una soluzione ideale per un familiare, per ospiti o per chi desidera ottenere una rendita da locazione senza rinunciare alla propria indipendenza.
L’abitazione principale colpisce per la generosità degli spazi. Al piano terra dispone di garage di 31 mq, tavernetta perfetta per momenti conviviali e bagno di servizio. Salendo al primo piano si viene accolti da un ingresso ampio che conduce a un luminoso salotto di importanti dimensioni, affiancato da tinello con balcone e cucina abitabile separata. La zona notte offre tre camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Ambienti ariosi, ben distribuiti e difficilmente reperibili nelle soluzioni più recenti.
Questa villa rappresenta una proposta rara: indipendenza totale, efficienza energetica già ottimizzata e spazi pensati per una famiglia numerosa o per due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.
Una casa solida, riqualificata e pronta da abitare, in una delle zone più richieste per tranquillità e comodità.
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