Albergo in Vendita, Dolo

Descrizione

Elegante Villa Storica del XVIII Secolo ad Uso Alberghiero
VIVERE Real Estate cura la vendita di una struttura ricettiva di charme, ricavata all’interno di una villa storica del XVIII secolo, completamente rinnovata e oggi operativa come boutique hotel di fascia medio-alta.
La proprietà rappresenta un raro equilibrio tra valore storico, raffinatezza architettonica e funzionalità alberghiera contemporanea, ideale per investitori e operatori alla ricerca di un asset distintivo, già a reddito, con ulteriori margini di valorizzazione.
Location
La struttura è situata in posizione strategica tra Venezia e Padova, facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e infrastrutturali.
Una collocazione che consente di intercettare con continuità:
turismo culturale e leisure internazionale
clientela business e corporate
soggiorni short e mid-term
flussi legati a eventi, fiere e itinerari storico-artistici
Caratteristiche dell’asset
Villa storica del XVIII secolo
Ristrutturazione integrale nel rispetto dell’identità architettonica originaria
15 camere, eleganti e funzionali
Spazi comuni di rappresentanza per accoglienza e colazioni
Giardino privato, elemento distintivo di forte appeal
Stato manutentivo eccellente
Profilo gestionale ed economico
Struttura attualmente operativa
Storico di fatturato documentabile
Posizionamento già consolidato sul mercato
Ulteriore upside tramite ottimizzazione gestionale, commerciale e di brand
Asset adatto a operatori alberghieri, family office, investitori privati e fondi specializzati hospitality
Potenzialità di valorizzazione
Rafforzamento del posizionamento boutique / heritage hotel
Incremento di ADR e RevPAR attraverso strategia commerciale mirata
Valorizzazione delle aree esterne come leva esperienziale
Possibile riposizionamento di concept o brand
Operazione
Vendita immobile + attività
Trattativa strettamente riservata
Dossier completo, dati economico-finanziari e documentazione tecnica incluse planimetrie disponibili esclusivamente previo NDA
Le foto sono puramente indicative a tutela della riservatezza.