Capannone in Affitto, Via Santa Cornelia 9, Formello

Descrizione

Proponiamo in locazione un capannone di 500 mq, categoria catastale D7, situato nella zona industriale di Formello, a pochi metri dall’imbocco della Cassia Bis, in una posizione altamente strategica e facilmente raggiungibile.
Posizione strategica e collegamenti immediati
L’immobile è inserito in un contesto produttivo ben servito, ideale per aziende che necessitano di visibilità, logistica efficiente e facilità di accesso per clienti, fornitori e dipendenti. La vicinanza alla Cassia Bis garantisce collegamenti rapidi con il GRA e con il quadrante nord della Capitale.
Caratteristiche principali dell’immobile: piano terra con accesso diretto, carrabile, ideale per carico e scarico merci, ambiente luminoso grazie alle ampie vetrate, due studi/uffici già realizzati, due posti auto di proprietà, solai a uso magazzino, progettati per sostenere carichi importanti
L’accesso carrabile rappresenta un valore aggiunto fondamentale per attività logistiche, artigianali o produttive, consentendo l’ingresso agevole di furgoni e mezzi da lavoro direttamente all’interno o in prossimità dell’immobile.
I solai strutturati per uso magazzino permettono di sopportare carichi rilevanti, rendendo il capannone particolarmente adatto allo stoccaggio di materiali, merci o macchinari di peso significativo, garantendo solidità e sicurezza operativa.
La distribuzione interna è estremamente funzionale: l’ampia area operativa si presta a molteplici configurazioni, mentre la presenza degli uffici già separati consente una gestione organizzativa immediata senza necessità di interventi strutturali.
Versatilità d’uso
La categoria D7 e la conformazione degli spazi rendono il capannone adatto a diverse tipologie di attività, tra cui: attività industriali e artigianali, deposito e logistica, showroom con area operativa, laboratori tecnici o produttivi, attività commerciali compatibili.
La luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate rappresenta un valore aggiunto sia per ambienti produttivi sia per eventuali spazi espositivi.
Si richiede fideiussione bancaria.
L’immobile ha un’altezza interna di 3,60 metri, che garantisce ambienti ampi e luminosi.
È presente condominio.
I due posti auto di proprietà completano la soluzione, offrendo comodità per titolari o collaboratori. L’ingresso indipendente e la carrabilità assicurano autonomia gestionale, facilità nelle manovre e massima efficienza operativa.