Capannoni in affitto a Formello

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** REMAX propone in affitto a Formello. Capannone industriale/artigianale situato in posizione strategica, in zona centrale e facilmente accessibile anche dalla Cassia Bis L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 730 mq, comprensiva di 30 mq adibiti a ufficio e servizi (bagno). Gli spazi interni risultano ampi e funzionali, ideali per diverse attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Completa la proprietà un'area esterna di circa 2.500 mq, particolarmente agevole e ben fruibile, perfetta per manovra e accesso anche a camion di grandi dimensioni. Il capannone è inoltre dotato di pozzo idrico e pesa a bilico, elementi che ne aumentano la funzionalità e lo rendono particolarmente adatto ad attività industriali e commerciali strutturate. Soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi operativi in una posizione comoda e ben collegata.

Proponiamo in locazione un capannone di 500 mq, categoria catastale D7, situato nella zona industriale di Formello, a pochi metri dall’imbocco della Cassia Bis, in una posizione altamente strategica e facilmente raggiungibile. Posizione strategica e collegamenti immediati L’immobile è inserito in un contesto produttivo ben servito, ideale per aziende che necessitano di visibilità, logistica efficiente e facilità di accesso per clienti, fornitori e dipendenti. La vicinanza alla Cassia Bis garantisce collegamenti rapidi con il GRA e con il quadrante nord della Capitale. Caratteristiche principali dell’immobile: piano terra con accesso diretto, carrabile, ideale per carico e scarico merci, ambiente luminoso grazie alle ampie vetrate, due studi/uffici già realizzati, due posti auto di proprietà, solai a uso magazzino, progettati per sostenere carichi importanti L’accesso carrabile rappresenta un valore aggiunto fondamentale per attività logistiche, artigianali o produttive, consentendo l’ingresso agevole di furgoni e mezzi da lavoro direttamente all’interno o in prossimità dell’immobile. I solai strutturati per uso magazzino permettono di sopportare carichi rilevanti, rendendo il capannone particolarmente adatto allo stoccaggio di materiali, merci o macchinari di peso significativo, garantendo solidità e sicurezza operativa. La distribuzione interna è estremamente funzionale: l’ampia area operativa si presta a molteplici configurazioni, mentre la presenza degli uffici già separati consente una gestione organizzativa immediata senza necessità di interventi strutturali. Versatilità d’uso La categoria D7 e la conformazione degli spazi rendono il capannone adatto a diverse tipologie di attività, tra cui: attività industriali e artigianali, deposito e logistica, showroom con area operativa, laboratori tecnici o produttivi, attività commerciali compatibili. La luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate rappresenta un valore aggiunto sia per ambienti produttivi sia per eventuali spazi espositivi. Si richiede fideiussione bancaria. L’immobile ha un’altezza interna di 3,60 metri, che garantisce ambienti ampi e luminosi. È presente condominio. I due posti auto di proprietà completano la soluzione, offrendo comodità per titolari o collaboratori. L’ingresso indipendente e la carrabilità assicurano autonomia gestionale, facilità nelle manovre e massima efficienza operativa.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione a Fiano Romano un capannone polifunzionale di mq 5500 circa su un'area di complessivi mq 11000 circa. Presenza di uffici di mq 300, immobile ideale per qualsiasi uso di logistica e trasporti - molteplicità banchine di carico/scarico con più di 15 postazioni che permette la movimentazione giornaliera di oltre 150 bilici. L'immobile, situato a a meno di 2 Km dai caselli autostradali, in posizione strategica per gli arrivi da ogni punto cardinale, risulta adatto a qualsiasi tipo di deposito e movimentazione merce. Ottime condizioni generali – impianti a norma (sprinkler, rete, elettrico, luci emergenza). Portoni esterni nuovi sezionali coibentati. Disponibile da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Fiano Romano Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a multifunctional warehouse of approximately 5500 square meters on an area of ??approximately 11000 square meters. Presence of offices of 300 square meters, ideal property for any use of logistics and transport - multiple loading / unloading docks with more than 15 workstations that allow the daily handling of over 150 trucks. The property, located less than 2 km from the motorway toll booths, in a strategic position for arrivals from every cardinal point, is suitable for any type of storage and handling of goods. Excellent general conditions - systems up to standard (sprinkler, mains, electrical, emergency lights). New insulated sectional external doors. Available immediately (promotional message translated automatically) Fiano ROmano Mariani Real Estate Investments a le plaisir de vous offrir un entrepôt multifonctionnel d'environ 5500 mètres carrés sur une superficie totale d'environ 11000 mètres carrés. Présence de bureaux de 300 mètres carrés, propriété idéale pour toute utilisation de la logistique et du transport - plusieurs quais de chargement / déchargement avec plus de 15 postes de travail qui permettent la manutention quotidienne de plus de 150 camions. La propriété, située à moins de 2 km des péages autoroutiers, dans une position stratégique pour les arrivées de chaque point cardinal, est adaptée à tout type de stockage et de manutention de marchandises. Excellentes conditions générales - systèmes aux normes (sprinkler, réseau, électricité, éclairage de secours). Nouvelles portes extérieures sectionnelles isolées. Disponible immédiatement (message promotionnel traduit automatiquement) Fiano Romano Mariani Real Estate Investments freut sich, Ihnen ein multifunktionales Lager von ca. 5500 Quadratmetern auf einer Fläche von ca. 11000 Quadratmetern anbieten zu können. Präsenz von Büros von 300 Quadratmetern, ideales Objekt für jede Nutzung von Logistik und Transport - mehrere Lade- / Entladedocks mit mehr als 15 Arbeitsplätzen, die den täglichen Umschlag von über 150 LKWs ermöglichen. Die Liegenschaft befindet sich weniger als 2 km von den Autobahnmautstellen entfernt und ist

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da due corpi di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici, collegati al piano terreno mediante un terzo corpo di fabbrica più basso. L’edificio destinato alla produzione presenta: ? piano terra suddiviso in locali destinati a vari laboratori tecnici (progettazione, servizio di qualità)locali a servizio per il personale e all’area di magazzino destinata alla produzione con una superficie di mq. 4.335. E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse ribalte motorizzate di complessivi mq.80. ? secondo livello suddiviso in locali destinati a servizi per il personale e all’area di magazzino destinata alla produzione avente un’altezza media di interesse pari a 5,45 mt, con una superficie di mq. 4.335; ? terrazzo di copertura destinata a parcheggio scoperto di complessivi 215 posti auto. ? Il corpo di fabbrica di collegamento dell’area di produzione dall’area uffici con una superficie di mq. 265. L’edificio destinato ad uffici amministrativi e direzionali ha gli ambienti realizzati con pareti mobili e completamente arredati ed è così suddiviso: a) piano terra in locali destinati agli uffici, a laboratori di produzione e locali a servizio per il personale con una superficie di mq. 625; b) Il primo piano in uffici amministrativi e servizi per il personale con una superficie di mq. 568; c) Il secondo piano in uffici amministrativi e direzionali con i rispettivi servizi con una superficie di mq. 568. Area esterna a servizio del plesso industriale L’edifico sorge su di un’area di complessivi 10.642 mq. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dello stabilimento industriale, risulta di complessivi 5.482 mq, ad essa si accede attraverso un cancello carrabile motorizzato. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muto di cinta in calcestruzzo con addossate alcune tettoie ed in prefabbricato in lamiera per il deposito dei materiali. E’ presente un impianto di illuminazione esterno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di riscaldamento, Impianto di condizionamento, Impianto di estrazione aria esausta dai laboratori, Impianto fisso per l’estinzione incendi Ascensori e montacarichi. Presenti Baie di carico Caratteristiche