Villa in Vendita, Via Gioacchino Rossini 74, Budrio

Descrizione

[Rif. DV-11704] Proponiamo un'ampia villa di oltre 200mq interni, composti da due unità indipendenti ed oltre 1000mq di giardino che la circondano.
Si accede all'abitazione più grande direttamente dal salone doppio che sfoga sul portico esposto a sud. La sala è aperta sulla cucina americana con isola centrale, una cucina spaziosa e completa.
Un secondo salone ed un bagno completano il piano giorno.
Al piano primo, troviamo due camere singole, un bagno ampio, ed una camera matrimoniale padronale completa di bagno privato ed accesso ad un terrazzino coperto, che fa accesso ad un vano tecnico.
La villa è dotata di numerosi comfort, fra cui riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile in ogni stanza tramite termostato. Climatizzazione inverter, addolcitore e gasatore, pannelli solari-termici.
Il secondo immobile, posto al pianterreno si compone di un soggiorno, di una cucina spaziosa e completa, di due camere matrimoniali, e di un ampio bagno.
Le due unità sono indipendenti anche nelle utenze.
Il giardino che circonda la villa, è completo di due rimessaggi attrezzi, un comodo pozzo da poter sfruttare per l'irrigazione ed una splendida vista aperta.
L'impianto d'irrigazione a scomparsa antigelo su tutto il perimetro consente di mantenere perfettamente le piantumazioni.

L'immobile si trova in una zona residenziale di Budrio, ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. La posizione offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Budrio è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria che collega con Bologna. La vicinanza alle principali vie di comunicazione rende questa abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, con spazi esterni privati e un'atmosfera familiare a pochi passi dal cuore del paese.