Porzione di villa in Vendita, F.Do Crocco, Carini

Descrizione

Si propone in vendita una porzione di villa indipendente/distribuita su due livelli, attualmente allo stato grezzo, con una superficie coperta di circa 110 m² e un ampio giardino esclusivo di circa 600 m².

Distribuzione interna (ipotetica / personalizzabile):
Piano terra:
Ingresso su ampio spazio giorno con zona cucina-soggiorno open space Veranda abitabile verso il giardino,
WC di servizio

Piano primo:
3 camere da letto confortevoli
Bagno principale
Portico coperto, ideale per creare una zona relax/pranzo all'aperto

L'immobile è consegnato in stato grezzo, ovvero con strutture portanti e murature realizzate ma non completato con finiture interne e impianti, permettendo quindi la massima personalizzazione degli ambienti. In zona Fondo Crocco si trovano diverse ville e porzioni di immobili residenziali simili, in costruzione o ristrutturazione, con giardini di pertinenza esclusiva.

Posizione:
Via Fondo Crocco si estende nella zona residenziale di Villagrazia di Carini (Palermo), un'area tranquilla e ben collegata ai servizi, al mare e alla statale principale (SS113) con diverse tipologie di ville presenti in vendita.

Vantaggi di acquistare un immobile allo stato grezzo,

Acquistare una casa in stato grezzo offre diversi vantaggi strategici, sia per chi vuole viverci sia per un investimento futuro:

🔨 1. Personalizzazione totale

Quando compri in stato grezzo, sei libero di scegliere:

Distribuzione degli spazi interni

Tipologia e finiture di pavimenti, rivestimenti e sanitari

Colori, materiali e impianti
Questo permette di creare una casa su misura, perfettamente adatta alle tue esigenze e al tuo gusto personale.

💶 2. Risparmio economico iniziale

Il prezzo di acquisto è generalmente più basso rispetto a un immobile finito o ristrutturato, perché non include costi di rifinitura. Il risparmio iniziale può essere reinvestito nelle finiture oppure in ampliamenti delle aree esterne.

📈 3. Valorizzazione a fini di investimento

Una volta completato con finiture moderne e impianti aggiornati, l'immobile può:

Aumentare notevolmente il suo valore di mercato

Generare rendita più alta in caso di affitto

Attirare più facilmente potenziali compratori se venduto in futuro

🧩 4. Miglior efficienza energetica (se progettata bene)

Partendo da zero puoi:

Installare impianti moderni (es. fotovoltaico, caldaia efficiente)

Scegliere isolamento termico e infissi performanti
Che si traducono in risparmio sulle bollette e maggiore comfort.

🏗️ 5. Libertà progettuale

Hai la possibilità di:

Ridistribuire gli spazi secondo le tue esigenze familiari

Recuperare spazi per studio, smart working, hobby, ecc.

Aggiungere eventuali balconi, verande o spazi coperti nel giardino

📌 Conclusione

Questa porzione di villa di circa 110 m² su due livelli con 600 m² di giardino in Via Fondo Crocco, Carini (PA) rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera:
✔️ una casa personalizzabile al 100%
✔️ realizzare una proprietà conforme al proprio stile
✔️ investire in un immobile che può aumentare di valore una volta completato