Villa in Vendita, Via ai Monti 1, Barzio

Descrizione

🌲 CONCENEDO (Barzio) –
Nel caratteristico borgo di Concenedo, frazione di Barzio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente dal tipico fascino alpino, composto da due appartamenti e un ampio locale commerciale al piano terra (ex trattoria).
Una soluzione rara per tipologia, ideale per chi desidera unire abitazione e attività oppure per chi cerca un investimento in una località turistica frequentata tutto l'anno.

🏠 Appartamento 1 – Bilocale accogliente in stile montano
L'ingresso conduce al soggiorno con camino, vero cuore della casa, impreziosito da una bellissima parete in pietra a vista che dona carattere e atmosfera.
L'angolo cottura è ben integrato nella zona giorno. Completano la proprietà una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia ed un pratico ripostiglio.
L'Ambiente è caldo e funzionale, risulta perfetto come seconda casa o come soluzione da mettere a reddito.

🏠 Appartamento 2 – Più ampio, con spazi versatili
Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale soppalcata e bagno (da ultimare, con possibilità di personalizzazione).
Una scala interna in legno conduce alla mansarda agibile (non abitabile), dove sono state ricavate due ulteriori stanze, ideali come camere ospiti, studio o area relax.
Una soluzione caratteristica e ben distribuita, adatta anche a famiglie numerose o ad uso ricettivo.

🌿 Grande giardino comune sul retro
Sul retro dell'edificio si sviluppa un ampio giardino comune a servizio dei due appartamenti, uno spazio verde di generose dimensioni dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi durante la bella stagione o creare un'area giochi per bambini.
Un valore aggiunto importante, soprattutto in una casa di montagna.

Locale commerciale – Ex trattoria
Al piano terra si sviluppa il locale commerciale da riadattare alle normative vigenti, ma al momento completo di:
• Cucina
• Zona con bancone bar
• Sala ristorante
• Cortile esterno utilizzabile per tavoli nella bella stagione
Spazio adatto per riavviare un'attività di ristorazione o da integrare con un progetto di B&B o casa vacanze.

🔹 Caratteristiche principali
• Riscaldamenti autonomi
• Serramenti con doppi vetri
• Camini
• Giardino comune
• Cortile esterno
• Stile montano con elementi in pietra e legno


📍 Posizione tranquilla e suggestiva, a pochi minuti da Barzio e dalle piste dei Piani di Bobbio.
Proprietà con grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo.


EURO 260.000 TRATTABILI