Villa bifamiliare in Vendita, Via Giudicato di Gallura 63, Budoni

Descrizione

Nascosta tra le colline dolci di Tanaunella e il profumo del mare, Villa Harmony è una creazione armoniosa di bellezza sarda e design moderno.
Ogni dettaglio parla di qualità, solidità, eleganza.

Camminando lungo i marciapiedi in pietra locale, attraversi un giardino privato di 1000 mq già predisposto per l’irrigazione automatica, con muretti in pietra che avvolgono la casa come un abbraccio. Il verde, il silenzio e il canto del vento: è qui che inizia la tua nuova vita.

???? La villa
230 mq su due livelli, pensati per farti vivere comodo e senza rinunce.

Villa da personalizzare per realizzare ampio soggiorno, cucina abitabile e sino a 6 camere da letto e 6 bagni suddiviso nei 2 piani.
Grandi aperture verso l’esterno con infissi in PVC ad alta efficienza, vetro di sicurezza e persiane oscuranti nella camere da letto

Porte interne personalizzabili con maniglie e telai in legno coordinati.

Soglie e davanzali in granito sardo, solidi e belli come la terra da cui provengono.

Alcune pareti esterne rivestite in pietra naturale, posate a mosaico con maestria artigiana.

Recinzione terreno in pietra locale 80 cm e cancelli d’ingresso
Riserva idrica di 3000 litri completa di pompa sommersa
Vivere all’aperto come mai prima
Una loggia di oltre 27 mq, una pergola romantica, due posti auto coperti sotto canneto.

Una piscina privata di 40 mq ( profondità da 80 a 140 cm) rifinita in resina bianca, con bordo antiscivolo, solarium attrezzato, doccia esterna con acqua calda e fredda e persino un’area barbecue in muratura.

Il tetto in legno con travi a vista – bianche, imponenti, leggere – aggiunge un tocco rustico ma elegante. Sotto, un tetto termoisolato e ventilato, che ti protegge dal caldo d’estate e dal freddo d’inverno.

Tecnologia e comfort
Impianti elettrici completi (60 punti per piano) con predisposizione per climatizzazione e pannelli solari.

Riscaldamento dell’acqua a gas con caldaia esterna.

Materiali certificati per efficienza energetica, pareti ISOTEX e isolamento termico/acustico su tutta la struttura.

???? Perché acquistarla
✔️ Posizione strategica: centrale, servita e a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Porto Ainu, Punta S.Anna e Baia Sant’Anna.
✔️ Alta qualità costruttiva, con finiture di livello superiore e possibilità di personalizzazione.
✔️ Spazio privato e indipendenza, senza spese condominiali.
✔️ Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico.
✔️ Rendimento locativo elevato: Budoni è una meta amatissima, soprattutto da stranieri. Una villa come questa può generare ottimi redditi stagionali.

Tempistiche e vantaggi esclusivi per chi prenota ora con:
Prenotazione iniziale con caparra
Pagamenti dilazionati secondo lo stato avanzamento lavori (S.A.L.)
Inizio lavori: fine anno 2025
Consegna prevista: inizio anno 2027 – pronta per goderti la bella stagione in Sardegna!

Personalizza la tua villa secondo il tuo stile
Chi acquista ora ha un vantaggio unico:

✅ Possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra una selezione curata di:

Pavimentazioni (gres porcellanato in vari formati e colori)

Rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura

Colori porte interne



Un’opportunità preziosa per trasformare questa villa non solo in una proprietà di valore, ma in una casa davvero tua, pensata in ogni dettaglio secondo il tuo stile di vita.

Per chi è questa villa ?
Per la tua famiglia: un rifugio sicuro dove crescere, rilassarsi, vivere.
Per te che sogni una seconda casa in Sardegna, con mare, natura e libertà.
Per l’investitore attento, che desidera un bene solido e redditizio da affittare nei mesi estivi.
Valutiamo anche richieste per prima casa. Chiedici se puoi usufruire delle agevolazioni fiscali attive al momento dell’acquisto.”

Ottimo per residenti o chi vuole trasferirsi in Sardegna, oppure per Italiani residenti all’ estero con iscrizione A.I.R.E.

Vuoi saperne di più, ricevere il capitolato completo, le planimetrie e il prezzo ( vendita soggetta ad IVA di legge) oppure