Quadrilocale in Vendita, Via Daniele Comboni 24, Brescia

Descrizione

Elegante e signorile appartamento quadrilocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi e garage doppio in larghezza.

Atrio di ingresso, tinello, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra.

Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati.

Condominio ben abitato e ben frequentato.

Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare.

I punti di forza di questo appartamento sono:
• vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia,
• l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica,
•i doppi servizi con finestra,
•la lavanderia separata,
•i due balconi,
•2 garage e cantina,
•la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile),
•le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità.
•Il contesto ben gestito e ben abitato.
•La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina.
•APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green.
•Regolarità catastale e urbanistica,

Le spese condominiali , che includono tutte
le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua
calda sanitari, cucina ) ammontano a circa € 350/mese.

L'appartamento internamente è disposto su un unico piano
Superficie appartamento: 125 mq.
Superficie balconi: 5,7 mq.
Superficie cantina: 4,4 mq.
Superficie Garage sub: 17 12,79 mq.
Superficie Garage sub: 18 12,61 mq.
Totale Superficie godibile: 160,00 mq.

Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri.

La proprietà è disponibile a cedere l'appartamento anche senza garage.