RE/MAX Progress - Remax

Elegante Soluzione in Villa: Appartamento Ristrutturato con terrazza Immerso tra le dolci colline di Provezze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una soluzione abitativa versatile e ricca di potenziale, situata all'interno di una curata villa singola. La proprietà si sviluppa su tutto il piano primo. 1. IL PIANO PRIMO: Lusso e Comfort (Già Ristrutturato) Completamente e finemente ristrutturato nel 2014, l'appartamento principale è un grande Trilocale di circa 108 mq è pronto per essere abitato. Zona Giorno: Ingresso tramite una luminosa veranda a vetrate che conduce a un ampio soggiorno con vetrata panoramica. La cucina abitabile è spaziosa, già arredata e dotata di un accogliente camino e balcone. Zona Notte: Due camere matrimoniali generose e un bagno moderno con finiture di pregio e sanitari sospesi. Terrazza Vivibile: Il vero fiore all'occhiello, uno spazio esterno di 30 mq ideale per pranzi all'aperto e relax in totale privacy. Efficienza e Sicurezza: L'appartamento al piano primo dispone di serramenti di ultima generazione e impianti certificati. Zero Spese: Nessuna spesa condominiale. Pertinenze: Proprietà completata da una cantina al piano interrato. RIEPILOGO METRATURE Unità Piano 1°: 108 mq + Terrazza (30 mq) e Balcone (6 mq) cantina 5 mq. Non lasciarti sfuggire questa soluzione introvabile in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Introvabile villetta Marcolini bifamiliare con giardino esclusivo a Botticino Sera, libera su 3 lati, porzione cielo terra. Esposta sud, est e ovest. Piano terra con atrio di ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile e lavanderia. Autorimessa. Piano mezzanino con camera matrimoniale. Piano primo con 2 camere matrimoniali, bagno con finestra. Cantina/locale di deposito. CASA DA RISTRUTTURARE. Prezzo attuale 1.598 Euro al metro quadro. Prezzi Botticino nuovo o usato da Euro 2.500/3.000 in base al livello delle finiture. Vantaggio: ristrutturare secondo propri gusti ed esigenze, detrazioni fiscali sui costi di ristrutturazione del 50% con tetto massimo di 96.000,00 in 10 rate annuali sulla principale abitazione, pari a 4.800,00 euro all'anno di credito di imposta. Preventivo di spesa già pronto Euro 140.000,00 tempistiche 6 mesi. Piano terra e primo mq 115 Box mq 18 Giardino mq 175 Totale superficie 308

Introvabile delizioso grande bilocale con cameretta, soggiorno cottura e bella camera matrimoniale, bagno con finestra. L'appartamento nasce come un Bilocale con cucina separata ma al posto della cucina separata hanno realizzato una cameretta ospiti o bimbi, in sala c'è la parete cottura, poi il bagno con finestra e la bella camera matrimoniale. Palazzetto ben tenuto e incantevole di soli 6 appartamenti con ascensore, anche se l'appartamento è al piano 1 viene sempre comodo per bimbi piccoli, anziani o in caso di bisogno. Posizione meravigliosa a 90 metri dal parcheggio di via Canossi, ampio e comodo. Pieno centro storico di Toscolano a pochi passi dalla spiaggia. Appartamento termoautonomo ben tenuto che non necessita di lavori di ristrutturazione, caldaia sostituita di recente, viene venduto arredato e corredato anche di elettrodomestici, come in foto. Ideale uso investimento o come rifugio romantico nella zona più caratteristica, ben frequentata, pulita e bella del Lago di Garda.

Esclusiva Villa Singola in Franciacorta: Tre Unità Indipendenti, Ampio Giardino e Grandi Potenzialità Testo dell'annuncio: Immersa tra le straordinarie colline e i curatissimi vigneti di Provezze, proponiamo in vendita un'introvabile villa singola composta da tre unità abitative indipendenti. Una vera oasi di pace in posizione panoramica, a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: la soluzione perfetta per chi cerca il connubio tra la tranquillità assoluta della natura e la comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un comodo vano scala comune, che garantisce totale autonomia e privacy a ciascuna abitazione. LE TRE UNITÀ RESIDENZIALI 1. Il Piano Terra: Eleganza e Giardino Privato (Ristrutturato) Un luminoso trilocale di 100 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, pronto da abitare. Interni: Ampia zona giorno inondata di luce grazie a una spettacolare finestra panoramica a tre battenti, grande cucina abitabile (già arredata). Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno dal design moderno con sanitari sospesi. Esterni: Giardino esclusivo di ben 285 mq, impreziosito da un delizioso portico e corte pavimentata. Lo spazio ideale per i vostri amici a quattro zampe e per momenti di relax all'aperto. 2. Il Piano Primo: Charme e Grande Terrazza (Ristrutturato) Un signorile appartamento di 108 mq, anch'esso ristrutturato con cura nel 2014. Interni: Veranda d'ingresso a vetrate, ampio soggiorno panoramico e spaziosa cucina abitabile (già arredata) arricchita da un romantico camino e balcone. Zona notte con due generose camere matrimoniali e un bagno moderno di pregio. Esterni: Splendida terrazza vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto per godersi cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza. 3. Il Piano Secondo: La Mansarda (Da Personalizzare) L'ultimo piano ospita un trilocale mansardato di 68 mq, già regolarmente accatastato come unità residenziale abitabile, composto da due stanze singole e un bagno. Stato attuale: Necessita di un intervento di ristrutturazione o tinteggiatura per essere utilizzato. Plus: È annesso un sottotetto di 55 mq che offre l'opportunità di aumentarne la superficie abitabile. LE PERTINENZE COMPLETE La villa è arricchita da spazi accessori indispensabili: Grande garage di 30 mq con comoda lavanderia annessa (4 mq) Locali tecnici (10 mq) Cantina interrata (5 mq) Posto auto esterno QUALITÀ, SICUREZZA E POTENZIALITÀ Impianti e Serramenti: I piani ristrutturati vantano infissi di ultima generazione e impianti (elettrici e idraulici) rinnovati e provvisti di dichiarazioni di conformità. Soluzione Plurifamiliare: L'indipendenza dei tre livelli rende questa villa la scelta perfetta per riunire due o tre nuclei familiari (es. genitori e figli) garantendo la privacy di tutti. Uso Investimento / B&B: Grazie alla posizione strategica nel cuore della Franciacorta, l'immobile si presta in modo eccezionale per la creazione di un Bed & Breakfast di charme o per la messa a reddito delle singole unità. Nessuna spesa condominiale. RIEPILOGO METRATURE Piano Terra: Appartamento 100 mq | Giardino esclusivo 285 mq | Portico e Balcone 5 mq Piano Primo: Appartamento 108 mq | Terrazza 30 mq | Balcone 6 mq Piano Secondo (Mansarda): Appartamento 68 mq | Sottotetto 55 mq Pertinenze Comuni: Garage 30 mq | Lavanderia 4 mq | Locali Tecnici 10 mq | Vano Scala 15 mq | Cantina 5 mq Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Elegante Soluzione in Villa: Appartamento Ristrutturato + Mansarda Indipendente nel Cuore della Franciacorta Testo dell'annuncio: Immerso tra le dolci colline di Provezze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una soluzione abitativa versatile e ricca di potenziale, situata all'interno di una curata villa singola. La proprietà si sviluppa sui piani primo e secondo, collegati da un vano scala comune (non interno all'appartamento), configurandosi come due unità residenziali separate e già accatastate come abitabili. 1. IL PIANO PRIMO: Lusso e Comfort (Già Ristrutturato) Completamente e finemente ristrutturato nel 2014, l'appartamento principale è un grande Trilocale di circa 108 mq è pronto per essere abitato. Zona Giorno: Ingresso tramite una luminosa veranda a vetrate che conduce a un ampio soggiorno con vetrata panoramica. La cucina abitabile è spaziosa, già arredata e dotata di un accogliente camino e balcone. Zona Notte: Due camere matrimoniali generose e un bagno moderno con finiture di pregio e sanitari sospesi. Terrazza Vivibile: Il vero fiore all'occhiello, uno spazio esterno di 30 mq ideale per pranzi all'aperto e relax in totale privacy. 2. IL PIANO SECONDO: Mansarda (appartamentino trilocale) con Potenziale (Da Personalizzare) Accessibile tramite la scala comune, il secondo piano ospita un'unità mansardata di circa 68 mq con annesso sottotetto di 55 mq. Stato attuale: L'ambiente necessita di una ristrutturazione o, per un utilizzo immediato, di un intervento di tinteggiatura e rinfresco. Potenziale: Essendo un'unità residenziale autonoma dotata di secondo bagno e due ulteriori stanze, rappresenta l'opportunità perfetta per creare un secondo appartamento indipendente, ideale per un figlio, un ufficio spazioso o una rendita da affitto. È possibile inoltre recuperare ulteriore superficie abitabile dal sottotetto esistente. I PUNTI DI FORZA Versatilità Unica: La separazione fisica delle due unità tramite la scala esterna garantisce massima indipendenza ai due livelli. Efficienza e Sicurezza: L'appartamento al piano primo dispone di serramenti di ultima generazione e impianti certificati. Zero Spese: Nessuna spesa condominiale. Pertinenze: Proprietà completata da una cantina al piano interrato. OPPORTUNITÀ EXTRA: ACQUISTO DELL'INTERO STABILE Vi è la possibilità di acquistare l'intera villa includendo anche l'unità al Piano Terra (trilocale di 100 mq con 285 mq di giardino esclusivo, garage di 30 mq e lavanderia). Una soluzione introvabile per più nuclei familiari o per chi desidera avviare un B&B di charme. RIEPILOGO METRATURE Unità Piano 1°: 108 mq + Terrazza (30 mq) e Balcone (6 mq) Unità Mansarda Piano 2°: 68 mq + Sottotetto (55 mq) Cantina e Scale: 20 mq complessivi Unità Piano Terra: Appartamento: 100 mq Giardino esclusivo: 285 mq Garage: 30 mq Portico e balcone: 5 mq Lavanderia e locali tecnici: 14 mq Non lasciarti sfuggire questa soluzione introvabile in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Elegante Trilocale in Villa con Grande Giardino nel Cuore della Franciacorta Immerso tra le dolci colline e i rinomati vigneti di Provezze, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di oltre 100 mq posto al piano terra di una curata villa singola. Un'oasi di pace a soli 10 minuti dal Lago d'Iseo e a 20 minuti dalla città di Brescia: il perfetto connubio tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato nel 2014, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. GLI INTERNI Zona Giorno: Un soggiorno ampio, accogliente e inondato di luce naturale, valorizzato da una spettacolare vetrata panoramica a tre battenti. Adiacente al soggiorno si trova una grande e funzionale cucina abitabile (venduta già arredata). Zona Notte: Due generose camere matrimoniali e un bagno dal design moderno, rifinito con materiali di pregio e dotato di sanitari sospesi. I PUNTI DI FORZA Ampie metrature e Giardino Esclusivo di 285 mq: Un intimo e curatissimo spazio verde privato, impreziosito da un delizioso portico. È la cornice ideale per momenti di relax o per far giocare in libertà i vostri piccolini e amici a quattro zampe. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy. Qualità e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione ad alta efficienza e impiantistica (elettrica e idraulica) completamente rinnovata e provvista di regolari dichiarazioni di conformità. Pertinenze Complete: La proprietà include un ampio garage di 30 mq, una comoda lavanderia annessa, cantina, locali tecnici e un posto auto esterno. OPPORTUNITÀ EXTRA: ACQUISTO DELL'INTERO STABILE Per chi desidera avvicinare due nuclei familiari, realizzare un B&B di charme o cerca un'operazione a uso investimento, vi è la possibilità di acquistare l'intera villa. La soluzione completa comprende, oltre all'immobile sopra descritto: Piano Primo: Un ulteriore appartamento trilocale di 108 mq, arricchito da una veranda e una splendida terrazza vivibile di 30 mq e un balcone di 6 mq. Piano Secondo (Mansarda): Un trilocale mansardato di 68 mq (già accatastato come unità residenziale) con annesso sottotetto di 55 mq (con possibilità di aumentarne la superficie abitabile). RIEPILOGO METRATURE Unità Principale (Piano Terra): Appartamento: 100 mq Giardino esclusivo: 285 mq Garage: 30 mq Portico e balcone: 5 mq Lavanderia e locali tecnici: 14 mq Unità Aggiuntive (Opzionali): Appartamento Piano 1°: 108 mq + Terrazza (30 mq) e Balcone (6 mq) Appartamento Mansardato Piano 2°: 68 mq + Sottotetto (55 mq) Spazi Comuni: Vano scala (15 mq) e Cantina (5 mq) Non lasciarti sfuggire questa soluzione introvabile in Franciacorta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Stanza di pregio, in appartamento nuovo con soggiorno/cucina e bagno in comune Arredato e climatizzato. A pochi passi a piedi, bicicletta da Ospedale e sedi Universitarie. Vicinanze tangenziale Ovest. Signorile palazzo con posti auto liberi e posti biciclette. * Riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata: Ogni stanza è dotata di un termostato per regolare la temperatura. * piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, forno e frigo tapparelle elettriche e serramenti nuovi. * I letti sono dotati di reti in legno non metalliche. * Utenze e servizi: Le utenze (acqua, luce e gas) sono a consumo. Il contratto prevede una caparra di due mesi per i contratti di un anno e di tre mesi per quelli a lungo termine. 500 Euro a stanza Spese utenze a carico inquilini sui consumi. 50 spese condominiali da dividere tra le 2 stanze 1000 euro tutto l'appartamento. 10% canone annuo per l'agenzia solo per il primo anno. Solo studenti o insegnanti o dipendenti del comparto ospedaliero e o universitario se senza contratto a tempo indeterminato con garanti.

Storico Ristorante "La Vigna" a Flero: Rileva un'eccellenza con la formula "Rent-to-Buy" (Gestisci oggi, acquista con i ricavi). Sei un professionista della ristorazione alla ricerca di una location pronta all'uso, ma vuoi mitigare il rischio finanziario iniziale? Proponiamo un'operazione di Cessione d'Azienda con formula Acquisizione Progressiva (Rent-to-Buy) per "La Vigna", storico e rinomato ristorante/pizzeria nel cuore di Flero (BS). Cediamo per raggiunta età pensionabile, ma crediamo talmente nel potenziale della nostra struttura da offrirti una formula che finanzia il tuo successo. I Punti di Forza della Formula: Low Entry Barrier: Entri con un anticipo contenuto (€ 20k-30k) che non è un costo a fondo perduto, ma un acconto sul prezzo finale. Supporto allo Start-up: Per i primi 6 mesi ti agevoliamo al massimo: pagherai solo l'affitto delle mura (€ 3.500/mese). Ti diamo il tempo di lanciare la tua gestione senza il peso del canone aziendale. Recupero del Capitale (Equity): Dal 7° mese, ogni euro versato per l'affitto del ramo d'azienda sarà scalato dal prezzo d'acquisto finale. Trasformi l'affitto nelle rate del tuo futuro ristorante. Asset Inclusi e Pronti: Subentri in un locale dalle enormi potenzialità (350 mq in cascina storica). Cucina enorme e iper-attrezzata, forno pizza per professionisti, oltre 130 posti a sedere tra grandi sale interne (volumi altissimi) e un magnifico plateatico esterno. Ampi parcheggi. A chi si rivolge: A imprenditori o chef che hanno il know-how per rilanciare una location strategica (perfetta per le cene di prestigio e per i pranzi di lavoro dell'hinterland bresciano) e cercano un accordo intelligente che premi la crescita. Subentra, lavora, incassa e diventa proprietario. Prezzo di cessione bloccato: € 189.000 (da cui verranno sottratti tutti gli acconti e le quote azienda versate). Contattaci per approfondire il piano finanziario e visitare la struttura.

TITOLO: Ristorante "La Vigna" a Flero: Pronto all'Uso. Acquisto Diretto o formula Rent-to-Buy. TESTO DELL'ANNUNCIO: Causa raggiunto pensionamento, cediamo "La Vigna Pizza e Cucina", storico e avviatissimo locale in centro a Flero all'interno di una prestigiosa cascina. Una vera e propria "macchina da ristorazione" pronta a fatturare dal primo giorno. I numeri del locale: 350 mq / Nessuna spesa condominiale: 3 sale interne sapientemente divise (fino a 90 coperti) + oltre 30 posti nel plateatico estivo. Volumi alti e architettura di pregio. Logistica Perfetta: Ampi parcheggi adiacenti, ideali per pranzi di lavoro e cene del weekend. Asset "Chiavi in Mano": Cucina enorme e super attrezzata, affiancata da zona pizzeria indipendente con forno professionale e ampio banco di stesura. Scegli la formula su misura per te: 1. Acquisto Diretto (Prezzo bloccato: € 189.000) Rilevi l'intero ramo d'azienda. Entri, accendi i forni e incassi subito al 100%. 2. Opzione Rent-to-Buy (Subentro Progressivo a basso rischio) Vuoi preservare la liquidità per il rilancio? Entri con un anticipo a garanzia. Per i primi 6 mesi ti agevoliamo facendoti pagare solo l'affitto delle mura (€ 3.500/mese). Dal settimo mese in poi, le quote per l'affitto d'azienda andranno a scalare il prezzo finale d'acquisto. Gestisci subito, paghi l'azienda con i tuoi stessi incassi. Ideale per ristoratori esperti o società in espansione. Strutture con queste metrature e formule finanziarie così agevolate vanno via in fretta. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire i dettagli.

Elegante e signorile appartamento pentalocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi e garage doppio in larghezza. Atrio di ingresso, sala da pranzo, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra. Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati. Condominio molto signorile ben abitato e ben frequentato. Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare. I punti di forza di questo appartamento sono: • vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, • l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica, •i doppi servizi con finestra, •la lavanderia separata, •i due balconi, •2 garage e cantina, •la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile), •le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità. •Il contesto ben gestito e ben abitato. •La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina. •APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green. •Regolarità catastale e urbanistica, Le spese condominiali , che includono tutte le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua calda sanitari, cucina ) ammontano a circa € 350/mese. L'appartamento internamente è disposto su un unico piano Superficie appartamento: 125 mq. Superficie balconi: 5,7 mq. Superficie cantina: 4,4 mq. Superficie Garage sub: 17 12,79 mq. Superficie Garage sub: 18 12,61 mq. Totale Superficie godibile: 160,00 mq. Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri. La proprietà è disponibile a cedere l'appartamento anche senza garage.

Appartamento al piano terra indipendente in casa bifamiliare con ingresso carraio e pedonale con corte esclusiva. Grande cucina abitabile, salone, 3 camere matrimoniali, grande bagno con finestra, possibilità di realizzare il secondo bagno. Tramite la scala esclusiva si accede alla cantina e grande locale tecnico con possibilità di realizzare una tavernetta. Scale in comune per accedere al sottotetto al grezzo con possibilità di realizzare altre stanze (studio, palestra etc). - Appartamento al piano terra: 118 mq - Corte esclusiva: 60 mq - Sottotetto: 63 mq - Garage: 18 mq - Cantina: 16 mq - Locale tecnico: 11 mq I punti di forza di questo appartamento sono: - Corte esclusiva comunicante con il soggiorno. - Nessuna spesa condominiale. - Solo un vicino. - Termoautonomo. - Vicinanza ai principali servizi come comune, posta, supermercato. - Due grandi cantine, di cui una con cucina. - Garage e stanza con doccia. - Grande soffitta con possibilità di realizzare altre stanze. - Accesso disabili. Un immobile dalle infinite potenzialità, pronto per adattarsi a ogni tua esigenza di spazio. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita sul posto!

GRANDE E SIGNORILE TRILOCALE RISTRUTTURATO-BRESCIA ,VIA DIAZ Ingresso, grande soggiorno con cucina, zona pranzo e living, grande bagno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, balcone, cantina e garage. In via Diaz 7, nel cuore pulsante e ricercato di Brescia, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione di circa 96 mq al terzo piano di un condominio elegante (vano scale e ingresso appena rinnovati). L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023. I PUNTI DI FORZA • Tecnologia Smart Bticino: Controllo remoto di riscaldamento, luci e tapparelle elettriche con frutti a sfioro. • Finiture d'Eccellenza: Pavimenti in grès a listoni (120 cm), camera in parquet, doccia walk-in in resina e sanitari sospesi. • Comfort Totale: Climatizzatore Dual Inverter, serramenti PVC vasistas, allarme, cassaforte e armadio a muro con zona lavanderia. PERCHÉ ACQUISTARLO L'appartamento gode di una tripla esposizione grazie all'esposizione EST,OVEST che garantisce luminosità naturale tutto il giorno. Una soluzione "chiavi in mano" con conformità catastale e urbanistica totale, arricchita da accessori rari in centro come il balcone, la cantina e il garage di proprietà.

Elegante e signorile appartamento quadrilocale con ripostiglio/lavanderia, doppi servizi e garage doppio in larghezza. Atrio di ingresso, tinello, cucina con balcone, soggiorno, salotto, disimpegno nella zona notte, 2 camere da letto con balcone, 2 bagni con finestra. Viste aperte sulla Panoramica e libero su 3 lati. Condominio ben abitato e ben frequentato. Ascensore, citofono, tetto, facciate, rifatti di recente o negli anni scorsi, non ci sono spese straordinarie da deliberare. I punti di forza di questo appartamento sono: • vicinanza a Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, • l'esposizione su 3 lati con viste aperte verso la Panoramica, •i doppi servizi con finestra, •la lavanderia separata, •i due balconi, •2 garage e cantina, •la cucina grande con il suo tinello (trasformabile in cucina abitabile), •le ampie stanze e in generale la disposizione razionale degli ambienti, la loro luminosità. •Il contesto ben gestito e ben abitato. •La casa non necessita di immediati lavori di risanamento e si può definire già abitabile ed è completa di accessori tra cui il garage doppio e la cantina. •APE: Classe Energetica A2 ideale per ottenimento mutui a tasso agevolato e per la tenuta dei valori nel tempo (vedi Decreto Europeo Casa Green. •Regolarità catastale e urbanistica, Le spese condominiali , che includono tutte le utenze al netto della energia elettrica e del gas ( solo per acqua calda sanitari, cucina ) ammontano a circa € 350/mese. L'appartamento internamente è disposto su un unico piano Superficie appartamento: 125 mq. Superficie balconi: 5,7 mq. Superficie cantina: 4,4 mq. Superficie Garage sub: 17 12,79 mq. Superficie Garage sub: 18 12,61 mq. Totale Superficie godibile: 160,00 mq. Per chi non conosce la zona: tutti i servizi possibili (centro storico, parco, poste, banca, scuole, stazione servizio, negozi, supermercato, etc...) disponibili a piedi nell'arco di qualche centinaio di metri. La proprietà è disponibile a cedere l'appartamento anche senza garage.

Bellissimo ampio trilocale ristrutturato pari al nuovo. Classe energetica A2 ideale per mutui agevolati green e per mantenere il valore nel tempo. Cantina esclusiva. Soggiorno grande con zona cottura, balcone, corridoio, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e cantina. Luminoso con doppia esposizione e viste aperte panoramiche sulle colline. Nessuno sopra la testa perchè è l'ultimo piano. Ristrutturato completamente con lavori finiti gennaio 2026. Serramenti (porte laccate e finestre), pavimenti, porta blindata, bagno (doccia walk in con vetro 8 mm, rubinetterie acciaio e sanitari ideal standard, cassetta water e piletta geberit, impianto elettrico.) Tinteggiato con pittura certificata, battiscopa antiacqua, dettagli con illuminazione led multicolore zona cucina, ceramiche 60 x 120, balcone rifatto. Impianto elettrico certificato con molte prese e prese tv nelle camere e allaccio alla FIBRA internet. Impianto climatizzazione: split dual hisense inverter. Condominio: Tetto rifatto: i lavori di sostituzione delle lastre di cemento amianto del tetto con nuova copertura in pannelli sandwich con relative opere di lattoneria sono stati effettuati nel 2003 Accesso disabili anche con montascale. Ascensore rifatto, videocitofono, campanelli e cassette della posta nuovi, giardino condominiale, Molto ben abitato e frequentato. No lavori da fare, scale sempre pulite e in ordine, cassette posta recentemente sostituite. Zona servitissima, posizione ideale per ospedale e università, ampie zone di parcheggio sotto casa. Conformità urbanistica e catastale.

Trilocale Ristrutturato con Box, Cantina e Orto – Padile In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano rialzato, caratterizzato da una doppia esposizione che lo rende estremamente soleggiato. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha riguardato il rifacimento del bagno e dei serramenti, presentandosi oggi in condizioni eccellenti. Composizione interna (91 mq): Ingresso e ampio soggiorno con balcone vivibile. Cucina abitabile con secondo balcone. Zona notte con due camere da letto matrimoniali. Bagno finestrato recentemente rinnovato. Box auto generoso (25 mq), cantina e orto ad uso esclusivo (delimitato secondo regolamento condominiale). Aria condizionata presente. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredo (come da foto). Riscaldamento condominiale (teleriscaldamento) con spese estremamente contenute, pari a circa 380€ annui. Classe energetica F L'immobile sarà disponibile da luglio 2026. Condizioni: Prezzo poco trattabile. Al fine di garantire una gestione professionale delle visite, gli appuntamenti saranno riservati esclusivamente a soggetti che abbiano già verificato la fattibilità del mutuo o con immediata capacità d'acquisto.

Appartamento Ristrutturato 2022 Terrazza con super vista lago, giardino, terrazza, garage e grande cantina/deposito. Soggiorno con cottura, 2 camere, bagno, giardino e terrazza esclusivi con ingresso autonomo, garage e cantina collegati all'appartamento. Casa vissuta solo 3 mesi per successivo acquisto di villa in zona, vendesi ammobiliata come nuova. Alcuni dettagli sulle rifiniture: pergola con tende automatizzate resistenti al vento cappotto, bagno nuovo, tutte le stanze con aria condizionata e parquet, riscaldamento autonomo mobilio 2022 impianto di allarme cancello automatico Contesto molto tranquillo abitato da proprietari in vacanza. Vista lago meravigliosa Pochi proprietari ambiente in armonia Tutto ben manutenuto regolarmente Basse spese condominiali Piscina con ampio solarium Tramonti meravigliosi. Consistenze: Appartamento 70 mq Terrazza 27 mq Garage 25 mq Cantina/deposito 35 mq Giardino 65 mq Totale metri quadri godibili 218 mq

In signorile palazzina del 1999 con ascensore, proponiamo raffinato appartamento ideale per coppie o professionisti. L'immobile, sito al secondo piano, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su uno splendido terrazzo vivibile. Completano la proprietà una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il comfort è massimizzato dalla Classe Energetica A e dal teleriscaldamento, incluso nelle spese condominiali e aria condizionata. La soluzione include anche garage e posto auto privato. Canone: € 800 /mese Spese condominiali: € 1.200/anno (comprensive di riscaldamento) Si richiedono referenze con reddito dimostrabili. Non è ammessa la presenza di animali.