Magazzino in Vendita, Via Edmondo De Amicis 103, Catania

Descrizione

Proposta in vendita a Catania circonvallazione presso Centro Ulisse , questo deposito offre una superficie utile di 1800 mq. L’unità si sviluppa al piano seminterrato (piano s), caratteristiche da valutare in relazione alle modalità di accesso e movimentazione interna. L’asset si inserisce in una zona strategica della città, ideale per chi cerca visibilità e collegamenti rapidi con potenziale sviluppo operativo. Il locale necessità lavori di rifacimento di alcuni parti del solaio di copertura

Dal punto di vista tecnico dispone di tre bagni e di 180 mq di uffici annessi con ingresso indipendente, offrendo una componente direzionale integrata al deposito. L’altezza dei portoni è pari a 5 mq, una caratteristica utile per il transito di carichi e macchinari di dimensioni rilevanti. Presente passo carrabile, corte esterna e archivio, elementi che facilitano operazioni di carico/scarico, stoccaggio e gestione documentale in sede.

Tra i punti di forza spiccano la posizione in una zona strategica e la natura versatile dell’immobile, capace di assecondare diverse logiche di utilizzo, dall’industria leggera a attività di magazzino avanzato. L’assenza di ascensore viene bilanciata da una planimetria che privilegia flussi di lavoro efficienti e un collegamento operativo diretto con l’area esterna e con l’accesso carrabile, elementi che ampliano le possibilità di configurazione interna.

Una opportunità ideale per investitori in cerca di un deposito di ampia metratura in una posizione chiave di Catania, pronto a ospitare progetti logistici o produttivi con spazi dedicati agli uffici e al archivio. Per valutare sin dall’inizio la fattibilità e pianificare i prossimi passaggi, è consigliabile contattarmi per una visita mirata e una discussione sui vincoli urbanistici, sui requisiti di agibilità e sui contratti di vendita, in modo da massimizzare velocità di chiusura e rendimenti.