Casale in Vendita, 45°50'01.6" 10°04'20.5, Lovere

Descrizione

Lovere – Località Ruc de Frer

In posizione montana, sul versante a monte del comune di Lovere, ad un’altitudine di circa 1.000 mt s.l.m., in un contesto completamente boscato e particolarmente isolato, proponiamo fabbricato rurale di antica costruzione, tipica cascina di montagna, situata in località “Ruc de Frer”, tra il paese di Bossico e la frazione di Ceratello (Comune di Costa Volpino).
L’area è immersa nei boschi e priva di altri edifici nelle immediate vicinanze, garantendo un elevato livello di privacy e tranquillità.

L’edificio, non oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti, presenta le caratteristiche tipiche dei piccoli fabbricati rurali montani, con ambienti un tempo destinati a stalla, fienile ed alloggio temporaneo delle persone.

L’immobile si sviluppa su due livelli:
• Piano Terra (seminterrato) di circa 60,00 mq, composto da due locali attualmente accatastati come cantina e deposito.
• Piano Primo di circa 60,00 mq, composto da due locali accatastati come stanza e deposito.

Completano la proprietà:
un’ampia area di pertinenza costituita da circa 230.000 mq di terreno prevalentemente boschivo che circonda il fabbricato. All’interno dell’area sono inoltre presenti alcune strutture precarie adibite a ricovero di legname e materiali.

Dettagli ulteriori:
• Accesso tramite strada carrabile/sterrata collegata alla strada comunale della Costa, nei pressi della frazione di Ceratello (transitabile con mezzi ordinari).
• Immobile non risulta collegato alle reti dei servizi (acquedotto, energia elettrica, fognatura), non presenti nelle immediate vicinanze.
• Posizione molto panoramica, attualmente parzialmente limitata dalla vegetazione; con interventi di disboscamento è possibile valorizzare il contesto e ottenere scorci panoramici, anche verso il lago d’Iseo.
• Contesto estremamente isolato, anche rispetto ad altre strutture simili presenti nella zona.
• La proprietà risulta attraversata a monte del fabbricato dalla strada che collega i due Borghi montani di Bossico e di Ceratello.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare:
Soluzione ideale per chi ricerca un contesto naturale incontaminato, massima riservatezza e isolamento, con la possibilità di recuperare e ristrutturare una cascina storica trasformandola in un rifugio esclusivo immerso nel verde.

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