Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Provinciale, Vercana

Descrizione

Lago di Como – Vercana (frazione Legnonica)

In posizione collinare dominante e panoramica, con splendida vista aperta sul Lago di Como e su Domaso, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 3.500 mq catastali, situato a soli 1 km dal lago, dal nuovo porto turistico e da tutti i principali servizi.

Il lotto ha un indice di edificabilità pari a 1 mc/mq, per una volumetria complessiva di 3.500 mc, corrispondenti a circa 1.000 mq di superficie coperta.
La capacità edificatoria è parzialmente condizionata dalla presenza di una linea elettrica di media tensione che attraversa la parte centrale della proprietà.

Il terreno è disposto su più terrazzamenti naturali, suggerisce un’ottima organizzazione degli spazi edificabili, è esposto a sud e gode di eccellente luminosità durante tutto il giorno.
Sono presenti due accessi, carrabili e pedonali, e l’area è inserita in un contesto residenziale completamente urbanizzato.

Per conformazione e dimensioni, il lotto si presta in modo ideale alla realizzazione di 2 o 3 ville di pregio, tutte con vista lago ampia e spettacolare, rappresentando una soluzione di grande interesse sia per sviluppo immobiliare sia come investimento di alto profilo sul Lago di Como.

Il terreno è inserito in un piano convenzionato: l’edificazione è subordinata alla realizzazione di un parcheggio pubblico da cedere al Comune, con successiva stipula di apposita convenzione urbanistica tramite atto notarile.

Urbanizzazioni presenti:
luce, acqua, gas e fognatura già disponibili lungo la strada di accesso, facilmente allacciabili.

Una proposta rara per posizione, panorama e potenzialità edificatoria, nel cuore dell’Alto Lago di Como.

Prezzo richiesto: € 1.000.000,00
Rif. T47