Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Provinciale, Vercana

Lago di Como – Vercana, località Legnonica

In una delle posizioni più panoramiche e ricercate dell’Alto Lago di Como, proponiamo esclusivo terreno edificabile di circa 4.250 mq catastali con spettacolare vista lago dominante che abbraccia il centro di Domaso, il lago e le montagne circostanti.

La proprietà si trova a soli 1 km dal lago, dal nuovo porto turistico e da tutti i servizi principali, garantendo privacy, tranquillità e un contesto di assoluto pregio.

Il terreno comprende circa 3.200 mq edificabili con indice di edificabilità pari a 1 mc/mq, consentendo la realizzazione di una volumetria complessiva di 3.200 mc, corrispondente a circa 1.066 mq di superficie edificabile. La restante parte di circa 1.050 mq è classificata come area agricola.

Grazie all'esposizione completamente a sud, alla conformazione su più balze naturali e alla straordinaria apertura panoramica, il lotto rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di 2 o 3 ville di prestigio, tutte caratterizzate da una vista lago davvero unica.

La proprietà dispone di doppi accessi, sia pedonali che carrai, ed è inserita in un contesto completamente urbanizzato con utenze facilmente collegabili lungo la strada confinante.

Il terreno è soggetto a piano convenzionato: l'edificazione prevede la realizzazione di un parcheggio pubblico da cedere al Comune con successiva stipula della relativa convenzione urbanistica.

Presente una linea elettrica di media tensione che attraversa la parte centrale della proprietà; tale elemento non incide sulla capacità edificatoria del lotto.

Un'opportunità estremamente rara per investitori e sviluppatori alla ricerca di una posizione esclusiva con una delle più belle viste dell'intero Lago di Como.

Prezzo € 865.000,00

RIF.T47