Casa indipendente in Vendita, Via Raspona 48, Alfonsine

Descrizione

La Casa del Tino, Alfonsine Spazi generosi e un parco privato nella prima campagna di Alfonsine: la tela bianca ideale per realizzare un progetto di vita senza compromessi. Situata in una posizione strategica che coniuga la riservatezza del verde con l'immediata accessibilità ai servizi del centro, questa proprietà rappresenta un'opportunità per volumetria e potenziale di trasformazione. Con oltre 300 mq di superficie commerciale, l’immobile si presta a una riqualificazione profonda, capace di convertire gli ampi ambienti originali in una residenza moderna ad alta efficienza energetica o in una funzionale soluzione bifamiliare. Il valore assoluto è rappresentato dal giardino di 2.700 mq interamente recintato, un’estensione introvabile in ambito urbano che garantisce privacy totale. Gli ampi servizi in corpo staccato offrono risposte concrete a chi necessita di magazzini, laboratori o di un ricovero protetto per mezzi ingombranti come il camper, rendendo la gestione quotidiana fluida e organizzata. Qui, la libertà degli spazi aperti incontra la comodità della cittadina, permettendo di progettare un'abitazione su misura in una zona residenziale consolidata. Composizione dell’immobile • Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, taverna, cantina, lavanderia, servizio con doccia e ampio vano ad uso casone. • Piano primo: due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due studi e bagno principale. • Esterno: corpi staccati ad uso servizi e ricovero mezzi coperto con altezze idonee per camper o furgonati. Dotazioni Tecniche • Caldaia a metano con distribuzione del calore tramite radiatori in ghisa. • Pavimentazioni originarie in buono. • Infissi in legno con vetro singolo e scuroni esterni. • Tetto regolarmente manutenuto. Vi invitiamo a fissare un sopralluogo tecnico per valutare dal vivo le straordinarie potenzialità di recupero di questa proprietà unica. Sapevate che la metratura del "casone" al piano terra permette la creazione di un'unità abitativa completamente indipendente o di uno studio professionale con accesso autonomo? Distanze • Piazza principale: Piazza Antonio Gramsci 1,8 km 3 min • Servizi Comunali: Municipio di Alfonsine 1,8 km 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 2,0 km 3 min • Supermercato: CONAD CITY 1,7 km 3 min • Polo Scolastico: Scuola Elementare "Matteotti " 2,1 km 4 min