Villa in Vendita, Sestu

Descrizione

Villetta quadrilocale di nuova costruzione

Proponiamo villetta di nuova costruzione, con consegna prevista tra fine 2026 e inizio 2027,
caratterizzata da un design moderno ed elegante, con contrasti in scala di grigi e dettagli neri che
ne esaltano l’architettura contemporanea.
Al piano terra l’immobile dispone di un accesso indipendente con area esterna di circa 26 mq,
oltre a 40 mq complessivi di pertinenze.
Questa superficie può essere personalizzata:
• mantenendo garage coperto, oppure
• trasformando 31 mq in un ampio cortile interno, lasciando comunque due ambienti
coperti, ideali come posti auto o spazi multifunzione.
L’ingresso conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno:
• Soggiorno di 20 mq
• Cucina di 11 mq
• Disimpegno di 3 mq
• Bagno di 5 mq
Gli ambienti possono essere completamente messi in comunicazione, creando un ampio open
space moderno e luminoso di 33 mq.
Dal piano si accede a una veranda vivibile con profondità di 2,40 m e larghezza di 9 m, per una
superficie di circa 15 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte composta da:
• Camera matrimoniale di 15 mq, con veranda privata di 4 mq
• Due camere singole da circa 9,5 mq ciascuna, con balcone dedicato di 6 mq
• Bagno di 5 mq
L’immobile, essendo in fase di costruzione, offre ampia possibilità di personalizzazione:
• scelta dei materiali e delle finiture
• possibilità di uscire dal capitolato, integrando soluzioni su misura
• flessibilità distributiva: dalla classica quadrilocale fino alla creazione di un ampio
trilocale di rappresentanza
Dotazioni di base di alto livello:
• Split di climatizzazione in ogni ambiente
• Scaldabagno NUOS in pompa di calore, alimentato da impianto fotovoltaico
dedicato da circa 2 kW
• Murature perimetrali da 30 cm
• Tapparelle elettriche
• Isolamento termo-acustico
• Videocitofono
• Fibra ottica
• Allacci Iadas di città

Classe energetica A3

Il prezzo è più iva di legge 4% come prima casa, 10% come seconda casa. Si richiede l’acconto
di 25 mila euro, che verrà assicurato con polizza fideiussoria.