Villa in Vendita, Via Bologna 10, Palazzolo Sull'Oglio

Descrizione

DIMORA D’AUTORE IN FRANCIACORTA: Oltre Mezzo Ettaro di Riservatezza tra Storia e Natura! ARCHITETTURA MONUMENTALE E CUBATURA RESIDUA NEL CUORE DEL NORD ITALIA. A Palazzolo sull'Oglio (BS), Porta d'accesso all'Esclusiva Franciacorta, proponiamo un Asset di Rara Reperibilità: una Tenuta di Rappresentanza immersa in oltre Mezzo Ettaro di Parco Secolare. Un’Oasi di Riservatezza che fonde il Fascino strutturale con un’importante Opportunità di Sviluppo Urbanistico. I PILASTRI DEL VALORE PATRIMONIALE: • ARCHITETTURA DI PRESTIGIO: La Residenza Principale (171 mq utili calpestabili Residenziali su Volume monumentale) domina con Volumi maestosi. Il Salone Padronale, caratterizzato da altezze importanti e Travi a Vista originali, è l'ambiente Perfetto per Comunicare uno Status di assoluta Esclusività. • SVILUPPO STRATEGICO (CUBATURA RESIDUA): Il Vero moltiplicatore di Valore. La Proprietà, immersa in 5.200 mq di Parco interamente recintato, Offre la possibilità Concreta di Edificare una seconda Villa indipendente o di Ampliare la Dimora esistente, Ottimizzando il Capitale investito. • VOLUMETRIE POLIFUNZIONALI: Spazi accessori autonomi (Area Autorimessa/Dependance, 85 mq utili calpestabili), ideali per essere trasformati in uno Studio Professionale per lo Smart Working, una Guest-House per Ospiti Internazionali o una Dependance dedicata al Benessere. • IL PARCO SECOLARE: 5.200 mq di Barriera Naturale che garantiscono Privacy totale, Sicurezza e un Microclima Unico, a pochissimi minuti dai collegamenti autostradali verso Milano, Bergamo e Brescia. LOCATION & LIFESTYLE Situata in Posizione Strategica a Palazzolo sull'Oglio, a breve distanza dal Lago d’Iseo e dai rinomati Golf Club della Franciacorta. Un "Bene Rifugio" perfetto sia per il Mercato d'élite locale, sia per Investitori Internazionali che cercano Riservatezza e collegamenti rapidi. SCHEDA TECNICA DELL'OPERAZIONE: • Corpo Principale Residenziale: 171 mq utili (Piani S1 - T). • Pertinenze e Volumi Accessori: Autorimessa / Dependance (85 mq). • Area Verde: 5.200 mq interamente recintati. • Dati Energetici: Classe Energetica G – EP 711,07 kWh/mq anno). • Posizionamento Economico: Trattativa Riservata IL COMMENTO DI MODULOHOUSE: Questa Proprietà non è una semplice abitazione: è una Piattaforma di Valore. Sfruttando le competenze ingegneristiche del gruppo SOIMOD SPA, siamo in grado di supportare l'acquirente nello Sviluppo del Potenziale Edificatorio residuo dell'Area. PROGETTA IL TUO FUTURO. Contattaci per una visita riservata e per accedere al Dossier Tecnico-Urbanistico.