Bilocale in Vendita, Via Luigi Settembrini 9, Brescia

Descrizione

BRESCIA – ZONA CROCIFISSA – VIA LUIGI SETTEMBRINI In contesto residenziale di poche unità abitative, ordinato e ben abitato, proponiamo bilocale di 65 mq commerciali posto al secondo piano.
Il complesso ha beneficiato negli anni di importanti interventi di manutenzione straordinaria:

* rifacimento della terrazza condominiale panoramica, deliberato ed eseguito circa due anni fa
* lavori ai balconi già deliberati ed eseguitiL’ingresso dell’appartamento conduce a un soggiorno di comode dimensioni, luminoso e con sfogo esterno, esposto a ovest.
Dal disimpegno si accede alla cucina separata semiabitabile, al bagno finestrato con vasca, dotato di boiler per l’acqua calda e con sanitari sostituiti nel corso degli anni, e alla camera matrimoniale di circa 18 mq, anch’essa esposta a ovest.
Distribuzione ed esposizione:

* soggiorno e camera matrimoniale: ovest
* cucina e bagno: nord
Dotazioni e stato interno:

* impianto elettrico rivisto negli anni ’90
* interventi sull’impianto idraulico nel tempo
* infissi in PVC con doppio vetro, sostituiti circa 9 anni fa
* riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato.

Spese condominiali: circa € 1.500 annui, comprensive di riscaldamento.
L’immobile è attualmente locato, con contratto in scadenza ad agosto 2026, soluzione ideale anche come investimento.