Villa in Vendita, Siniscola

Descrizione

Ci troviamo nel Comune di Siniscola, in localtià Franallé, vicinissimo a La Caletta.
Conta circa duemila abitanti che si dedicano principalmente ad attività turistiche, commerciali e pesca. È un’ambita meta estiva grazie alla lunghissima spiaggia, al porto turistico e alla vita allegra che offre d’estate. Le spiagge più conosciute sono propria quella alla quale confina, oltre a San Giovanni di Posada, Santa Lucia, Capo Comino.
Il terreno giace in pendenza con andamento collinare esposto ad Est Sud Est al vento del maestrale, protetto da venti settentrionali.
Il suole si addice alla coltivazione di piante di olive, uliveto e frutteti.
Sono già presenti moltissime piante di olive, circa 250.
Il tutto facilmente raggiungibile sia dalla strada 131 passando per Siniscola, oppure da Posada per La Caletta.

PROGETTO E DESCRIZIONE

Nel 2008 l’architetto Danilo Roberto Scandella procede alla progettazione di due unità edilizie del tipo colonico, unite tra di loro mediante un portico in perfetta simbiosi con l’ambiente circostante.
La posizione del terreno ha permesso che i due stazzi godono di una bellissima vista verso mare e tutta la costa con vista su La Caletta.

I due stazzi sono semplici nei lineamenti e nella disposizione interna, poco articolata.
Le coperture a capanna e gli elementi di rifinitura esteri quali rivestimenti in pietra, cornici in granito bocciardato e i pergolati in legno sono tipici dell’ edilizia colonica riscontrata negli stazzi galluresi.

Il terreno è suddiviso in 3 mappali di una superficie complessiva di 34.566 mq

I due corpi sono collegati mediante un portico coperto, sono articolati in un piano terra e un seminterrato.
La superficie lorda del piano terra è per ogni unità di 128 mq ( 64 mq netti per ogni corpo)
La superficie lorda del piano seminterrato invece è di 137 mq ( 64 mq netti per ogni corpo)

Composizione di ogni singolo stazzu

PIANO TERRA

soggiorno pranzo con angolo cottura di circa 22 mq
2 camere da letto di circa 10 mq
1 bagno di circa 4,5 mq
disimpegno di circa 1,5 mq che da da filtro tra la zona notte e la zona giorno
(altezza 2,95 mt – bagno 2,40 mt)

PIANO SEMINTERRATO

cantina
rimessaggio auto
1 bagno di servizio
( altezza 2,40 mt)

ovviamente ognuno valuterà come sfruttare al meglio le disposizioni.



Collegamenti infrastrutture:

Sistema fognario previsto con fossa biologica
collegamento idrico tramite allaccio linea idrica esistente lungo la strada
LA PROPOSTA

E’ oggetto di vendita il terreno di oltre 3 ettari compreso il rustico dei due stazzi galluresi già realizzato.
Ideale per chi ama una Sardegna autentica, che ama curare la tradizione antica e tenere in vita delle abitazione tipiche e caratteristiche della zona con applicazione dei materiali come graniti, pietre, legni.
Ideale per chi ama coltivare la terra, tenere degli animali. Ideale per chi ama vivere nella natura incontaminata.

Ideale per più famiglie oppure da trasformare appartamenti da mettere a reddito durante i mesi estivi, sfruttando al meglio anche i seminterrati.