Rustico in Vendita, Vernio

Descrizione

Casale di origine contadina, risalente al XVII secolo (anni 1600), ristrutturato nei primi anni 2000 e abitato stabilmente dal 2003.
La proprietà comprende 5.000 mq di terreno adiacente alla casa e 15.000 mq di castagneto. La superficie abitabile è di circa 160 mq, a cui si aggiunge una cucina esterna di 30 mq, oltre a un'area esterna attrezzata con forno per pizze e barbecue.
L'immobile è accatastato come un'unica abitazione nonostante sia dotato di più ingressi, pertanto è facilmente divisibile. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, poiché la zona non è servita dall'acquedotto; l'acqua è controllata continuamente. Il riscaldamento e l'energia sono gestiti tramite impianto GPL.
Nelle vicinanze passa una linea ferroviaria utilizzata prevalentemente da treni pendolari, in numero limitato, che terminano il servizio intorno alle 23:00.
La posizione è comoda ai servizi: a 1,5 km si trova il centro con supermercati e negozi (alimentari DOP “Il Ponte”), a 2 km l'ASL, sono presenti due farmacie e due distributori di carburante nelle vicinanze.
L'esposizione dell'immobile è favorevole: il sole sorge a est e tramonta a sud-est, garantendo una buona luminosità durante la giornata.
Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. JF1 TEL. *** ****** Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno