Immobiliare Il Fiorino di Ivan Silvestro

Firenze Sud, zona di Cascine del Riccio, NUDA PROPRIETA' di coppia di 80 e 82 anni.- appartamento di c.a. 50 mq al piano terra e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di un'abitazione comoda e funzionale per il futuro dei figli. L'appartamento è composto da 2,5 vani, tra cui un cucinotto e soggiorno-pranzo che crea un'atmosfera accogliente. La camere da letto garantisce il giusto spazio per il riposo,, bagno , oltre a cantina e alla presenza di una terrazza, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un terreno di 400 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo, come posti auto e giardino o area giochi per bambini. Non perdere l'opportunità di fare un investimento in una zona suggestiva di Firenze, immerso nella natura ma con tutti i comfort della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica F Ipe < 156 kwh/m2a RIF. CM2122NUDA per info.TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: F EPI: 156,00 kwh/m2 anno

Lungarno del Tempio, proponiamo un appartamento, completamente e accuratamente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio anni '70. L'immobile,, composto da ingresso, due camere da letto luminose, due bagni, uno finestrato ed uno privato di una camera, ripostiglio/landeria, guardaroba e soggiorno con angolo cottura,. L'appartamento è perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazio e comfort. L'ingresso indipendente è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, vicino alla nuova linea della Tramvia T3. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe energetica E Ipe < 175 kwh/m2a RIF. CM407-MC Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Piazza Libertà pressi in contesto signorile con ascensore, proponiamo in vendita importante appartamento riammodernare, situato al piano terreno rialzato, con ampi spazi accessori e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al Piano rialzato di circa 220 mq, attualmente da rinnovare, completamente personalizzabile nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture. Ideale per realizzare una residenza di rappresentanza con ampia zona living , studio, cucina abitabile e zona notte ben distinta in cui è possibile ricavare fino a 4 camere da letto Al Piano seminterrato ambiente di circa 130 mq, collegato sia internamente tramite scala privata sia da accesso indipendente dal resede esterno. Ambiente versatile, perfetto come taverna, area wellness, studio professionale, spazio hobby o dependance. Completano la proprietà: Spazio esterno privato e due posti auto. Soluzione rara per metratura, versatilità e possibilità di personalizzazione, a pochi passi dal centro storico e in una delle zone più apprezzate della città. L'appartamento può essere consegnato completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione di materiali e finiture, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. Ideale sia come abitazione principale, come studi/uffici che come investimento, in contesto elegante e ben servito. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica F Ipe < 145kwh/m2a RIF. CM1541MP Classe Energetica: F EPI: 145,00 kwh/m2 anno

In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto della zona Circondaria a Firenze, precisamente in via Circondaria. Questo immobile di 80 mq, posto al primo piano e disposto su due livelli, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, perfetti per garantire privacy e comodità. La cucina è dotata di un pratico cucinotto, rendendo la preparazione dei pasti un momento piacevole e conviviale. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, con finiture di qualità e arredamento curato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un clima ideale in ogni stagione, mentre l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore senso di privacy e autonomia. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE Classe Energetica: F EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Lungarno del Tempio, proponiamo un appartamento in fase di completa e accurata ristrutturazion situato al primo piano di un elegante edificio anni '70. L'immobile,, composto da ingresso, due camere da letto luminose, due bagni, uno finestrato ed uno privato di una camera, ripostiglio/landeria, guardaroba e soggiorno con angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazio e comfort. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, vicino alla nuova linea della Tramvia T3. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Consegna maggio 2026 e possibilità di scelta delle finiture. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica E Ipe < 175 kwh/m2a RIF. CM407MC TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Dalmazia Via Pisacane, ottimo piano secondo con ascensore, ingresso, cucina abitabile con balcone, camera da letto, soggiorno, ripostiglio e servizio finestrato. Arredato. Persone con reddito dimostrabile. Disponibile da Agosto. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. A118 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Libertà pressi Via Cavour, bilocale arredato con soppalco studio, ingresso soggiorno/pranzo con cottura, camera da letto, servizio, ripostiglio lavanderia. Termosingolo, aria condizionata. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. A/061 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Dalmazia Via Pisacane, ottimo piano secondo con ascensore, ingresso, cucina abitabile con balcone, camera da letto, soggiorno, ripostiglio e servizio finestrato. Arredato. Persone con reddito dimostrabile. Disponibile da Agosto. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. A118 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Porta Romana Via Dante da Castiglione, ingresso, cucina con terrazza abitabile, camera/studio e servizio finestrato, soggiorno doppio con terrazza, scala a vista e ballatoio per l'accesso alla seconda camera con secondo servizio finestrato. Immobile di particolare pregio per la posizione tranquilla con affacci nel verde, cantina, garage doppio di 28 mq per due auto (in fila) Termocentrale con aria condizionata. Classe energetica F Ipe < 175 kwh/m2a RIF. 88 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Campo Marte OPEN DAY 1 MARZO PRENOTA LA TUA VISITA proponiamo LOFT open space con particolari a vista, ristrutturato nel 2005, soggiorno doppio con soffitti alti e travi a vista, cucinotto, due camere da letto di cui una singola, doppi servizi finestrati, terrazzo. Immobile di particolare fascino, ideale anche come studio/abitazione. Facciate rifatte. Riscaldamento singolo con aria condizionata. Possibilità di posto auto poco distante, vendita separata. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. 995 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento Novoli Via Ulivelli, piano terzo con ascensore, ottimo bilocale arredato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno. spazio lavanderia con asciugatrice. Termosingolo. Disponibile da settembre, persone referenziate con reddito dimostrabile. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. A117 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rifredi e vicinanza a Careggi in interno silenzioso Terratetto NUOVA COSTRUZIONE distribuito su più livelli questo elegante immobile è caratterizzato da un design moderno e da finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. La classe energetica A garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui 3 camere da letto spaziose e 3 bagni ( due finestrati ) e ben rifiniti. La zona giorno presenta una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, un giardino/résede offre uno spazio privato ideale per momenti di relax, mentre al primo piano si trova una ampia terrazza perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il posto auto rappresenta un ulteriore vantaggio per una città come Firenze. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che Firenze ha da offrire. Disponibile anche altro TerraTetto poco più grande. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica AIpe < 56 kwh/m2a RIF. CMT1-2RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Rifredi e vicinanza a Careggi in interno silenzioso Terratetto NUOVA COSTRUZIONE distribuito su due livelli. Situato al piano terra e al primo piano, questo elegante immobile è caratterizzato da un design moderno e da finiture di alta qualità, tipiche di una nuova costruzione. La classe energetica A garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 2 camere da letto spaziose e 2 bagni ( uno finestrato ) e ben rifiniti. La zona giorno presenta una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di climatizzazione assicurano un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, un giardino/résede offre uno spazio privato ideale per momenti di relax, mentre al primo piano si trova una terrazza di 6 mq, perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il posto auto rappresenta un ulteriore vantaggio per una città come Firenze. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che Firenze ha da offrire. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica AIpe < 56 kwh/m2a RIF. CMT3RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Tra piazza Puccini e San Iacopino. iappartamento bilocale al primo piano di un elegante palazzina completamente ristrutturata, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. La proprietà, in condizioni impeccabili, si compone di due vani ben distribuiti, un'accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e un bagno funzionale. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica A assicura un elevato livello di efficienza energetica, rendendo questo appartamento non solo moderno ma anche sostenibile. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità data la vicinanza al polo universitario, centro commerciale e linea T2 della Tramvia, rendendolo un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Consegna ottobre 2026 possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Disponibile anche altri bilocali e altri piani Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM2180-1RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Tra piazza Puccini e San Iacopino. iappartamento bilocale al primo piano di un elegante palazzina completamente ristrutturata, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. La proprietà, in condizioni impeccabili, si compone di due vani ben distribuiti, un'accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e un bagno funzionale. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica A assicura un elevato livello di efficienza energetica, rendendo questo appartamento non solo moderno ma anche sostenibile. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità data la vicinanza al polo universitario, centro commerciale e linea T2 della Tramvia, rendendolo un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Consegna ottobre 2026 Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Disponibile anche altri bilocali e altri piani Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM2180RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Appartamento Novoli Palazzi Rossi, ottimamente ristrutturato, dinamico immobile da riorganizzare a proprio desiderio, attualmente composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio (secondo servizio), temocentrale con aria condizionata. Immagini di eventuale riorganizzazione interna con realizzazione di open space soggiorno/pranzo con cottura ed eventuale realizzazione terza camera da letto. Possibilità degli arredi. Infisso nuovi. Posti auto condominiali. Rif. ML002 www.immobiliareilfioirno.it Classe Energetica: D EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Novoli Parco San Donato, attico su due livelli, ingresso soggiorno doppio, cucina, due camere da letto con doppi servizi, mansarda abitabile con terrazza a tasca di 20 mq. Cantina, garage e posto auto coperto, Ottime condizioni Trattativa riservata. Immagini puramente indicative. Classe energetica D Ipe < 116 kwh/m2a RIF. 1234 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: D EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Appartamento Campo Marte OPEN DAY 1 MARZO PRENOTA LA TUA VISITA proponiamo LOFT open space con particolari a vista, ristrutturato nel 2005, soggiorno doppio con soffitti alti e travi a vista, cucinotto, due camere da letto di cui una singola, doppi servizi finestrati, terrazzo. Immobile di particolare fascino, ideale anche come studio/abitazione. Facciate rifatte. Riscaldamento singolo con aria condizionata. Possibilità di posto auto poco distante, vendita separata. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. 995 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Soffiano pressi, in piccola palazzina di NUOVA COSTRUZIONE in classe A4, ULTIMI 3 APPARTAMENTI RIMASTI: uno al primo piano, con ascensore , 4VANI composto da grande zona living con balcone, cucina semi abitabile a vista, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato due al secondo ed ultimo piano della medesima tipologia. Possibilità scelta delle finiture e di ACQUISTARE A PARTE Cantina ad Eu.10000- Posto auto ad Eu.20000- Box auto ad Eu.40000 Pompa di calore e induzione. Consegna prevista novembre 2025. Acquisto da società. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza alla tranvia e agli esercizi commerciali. Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica A+ Ipe < 14 kwh/m2a RIF. CM435MP TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: A4

San Iacopino in villino del '900 proponiamo piano terreno rialzato con doppio ingresso e giardino carrabile per più posti auto. ampio ingresso salone triplo, cucina abitabile con locale lavanderia/sbratto nel seminterrato, tre ampie camere da letto e doppi servizi finestrato, due ripostigli. Immobile da rimodernare. Struttura di fascino e sapore d'epoca, Ideale per famiglie numerose anche come studio/ufficio. Rif. ML003 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze, Lungarno Cristoforo Colombo pressi. immobile di 80 mq c.a. al primo e ultimo piano di un contesto civile, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, che includono due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno è moderno e funzionale, completando l'offerta di questo elegante appartamento , una cantina di 10 mq c.a. al piano terra è ideale per riporre oggetti e attrezzature, mentre un giardino/ di 30 mq c.a. offre uno spazio verde intimo e rilassante. Inoltre, una terrazza di 12 mq al primo piano rappresenta il luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, oltre a posto auto in garage comune. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alta qualità, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, aggiungendo un ulteriore livello di privacy. Con una classe energetica A, questo appartamento è non solo un'ottima scelta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, ma anche un investimento sostenibile nel tempo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Firenze, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna fine Settembre 2026 con possibilità di scelta delle finiture. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM302MP TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Firenze, zona di Rifredi, proponiamo un elegante appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano di un contesto civile. Questo immobile, in fase di completa ristrutturazione, è caratterizzato da tre vani ben distribuiti, composti da due camere da letto, un bagno finestrato e un soggiorno con angolo cottura e balcone. La classe energetica A garantisce un'eccellente efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica in zona Rifredi permette di sfruttare al meglio i servizi e le comodità della città, rendendo questo immobile una scelta perfetta per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Consegna Giugno 2026 Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM3142RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

Firenze zona Rifredi, proponiamo un elegante appartamento trilocale con ingresso indipendente situato al piano rialzato di un contesto civile. Questa soluzione immobiliare, di recente costruzione, è caratterizzata da una classe energetica A che garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una zona giorno con angolo cottura. L'ingresso indipendente, offre privacy e autonomia. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alla disposizione strategica delle finestre e alla presenza di un condizionatore che assicura un clima piacevole in ogni stagione. A completare l'offerta, una corte/cortile di 23 mq al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in ottima zona ben servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici perfetta sia per giovani coppie che per famiglie e per investimento data la sua posizione. Non perdere l'occasione di visitarla! Consegna febbraio 2026 e possibilità di scelta delle finiture. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM3140RS Classe Energetica: A EPI: 56,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più prestigiose di Firenze, precisamente in Libertà, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 107 mq situato al piano rialzato di un contesto signorile. L'immobile, in fase di accurata ristrutturazione, è composto da 5 vani ben distribuiti su due livelli, offrendo un'ottima vivibilità. All'interno troverete una cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di condizionamento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una taverna di 42 mq, collegata all'appartamento, e una cantina di 20 mq al piano seminterrato, perfette per creare ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Inoltre, è incluso un posto auto di 13 mq al piano terra, un vero valore aggiunto in una zona così richiesta. La classe energetica A assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce eleganza, comfort e praticità, Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disponibile anche un' altra unità immobiliare con giardino privato. Consegna fine Luglio 2026 con possibilità di scelta delle finiture. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 91 kwh/m2a RIF. CM541MP TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: A EPI: 91,00 kwh/m2 anno

Via Reginaldo Giuliani 209 Piazzale con cancello di oltre 25 mq auto moto o camper. Classe energetica G Ipe > 175 kwh/m2a RIF. posto auto TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno