Casa indipendente in Vendita, Via Gaggini 14, Santa Croce Camerina

Descrizione

Casa indipendente con garage – Alta efficienza energetica

Presentiamo in vendita casa indipendente con garage, oggetto di riqualificazione completa con Superbonus 110%, che garantisce altissime prestazioni energetiche e comfort abitativo.
L'immobile è in classe energetica A2, caratteristica fondamentale che lo rende ideale per l'accesso al mutuo, pienamente mutuabile, con costi di gestione estremamente contenuti.

Interventi effettuati (2021)

Cappotto termico

Impianto fotovoltaico da 3,5 kW

Batterie di accumulo da 10 kW

Condizionatori con pompe di calore
Impianto elettrico completamente rifatto

Scaldabagno

Infissi nuovi a taglio termico con doppi vetri

Distribuzione interna

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

Due camere da letto

Bagno

Due corridoi

Cucinino

Sala pranzo

Soggiorno

Internamente l'immobile necessita di un leggero rimodernamento, principalmente estetico:
con pochi interventi e una spesa contenuta è possibile valorizzarlo ulteriormente e adattarlo ai gusti moderni.

- Spazi esterni

Giardino privato di circa 100 mq

Lavanderia

Dependance di circa 20 mq, ideale come studio, zona ospiti o spazio multifunzione

- Terrazzo



Completa la proprietà un terrazzo pavimentato e coibentato, perfetto come area relax o solarium, già pronto all'uso, ed un garage di 20 mq.
Santa Croce Camerina è una rinomata cittadina della provincia di Ragusa, apprezzata per la sua qualità della vita, il clima mite tutto l'anno e la vicinanza al mare. Il territorio offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e servizi, con scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti agevoli verso Ragusa, Comiso e Marina di Ragusa.

Tra le zone più richieste troviamo:

Punta Secca
circa 3 km – 5 minuti
Località balneare famosissima per il faro e per la serie del Commissario Montalbano

Casuzze
circa 4 km – 5/7 minuti


Caucana
circa 5 km – 7 minuti
Spiagge sabbiose e area archeologica di Kaukana

Marina di Ragusa
circa 10 km – 12/15 minuti
Cuore turistico della costa iblea, con porto turistico, ristoranti e movida

Scoglitti
circa 12 km – 15 minuti
Importante borgo marinaro con lunghe spiagge

Ragusa
circa 25 km – 30 minuti
Centro storico barocco patrimonio UNESCO

Comiso
circa 20 km – 25 minuti
Dove si trova l'aeroporto

Aeroporto di Comiso
circa 22 km – 25 minuti

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