Casale in Vendita, Via Cipressetti 56, Ariccia

Descrizione

Tra Ariccia e Albano, a pochi minuti dal Lago di Castel Gandolfo, sorge una Tenuta Storica di raro fascino, composta da due Casali d'epoca contigui immersi nel verde.

Le due dimore, entrambe su tre livelli e con accessi indipendenti , permettono di vivere la proprietà come un'unica residenza o come due abitazioni autonome, ideali per chi desidera eleganza e riservatezza ma anche per chi è in cerca di un investimento. Con oltre 13 camere da letto totali ed una superficie interna di circa 700 mq, aree coperte pergolate, spazi pavimentati esterni, balconi, terrazzi panoramici, questa tenuta permette davvero un'infinità di declinazioni residenziali e non solo.

Gli interni conservano il fascino autentico del tempo: travi a vista, pavimenti in cotto antico, camini in pietra, infissi originali.

Il Casale Master è un vero gioiello dell'architettura rurale, ogni porta, ogni dettaglio interno ha la sua particolarità: il piano d'ingresso, adatto per la rappresentanza e per la vita mattutina ha spazi ampi e ben distribuiti mentre dalle stanze superiori con particolarissime boiserie, la vista panoramica abbraccia i colli e il mare lontano, regalando scorci poetici e luminosi.
Il piano più basso con le cucine e la cantina è riservato e affaccia esternamente su parte del parco più nascosto ed intimo, con un'area pergolata adatta per i momenti di relax.

Il Casale Junior invece è più recente, adatto principalmente per accogliere un numero elevato di ospiti, anch'esso è disposto su tre livelli e adatto per essere trasformato in più appartamenti separati se si vuole. Di particolare interesse è il tetto recentemente ricostruito con lucernai che portano all'interno la luce solare.

All'esterno, il parco secolare di rara bellezza con ulivi monumentali, querce, pini e alberi da frutto crea una cornice paesaggistica maestosa, un vero e proprio ecosistema naturale, che accresce il pregio complessivo della tenuta.

Perfetta come dimora privata o struttura di charme, questa tenuta unisce la serenità della campagna alla vicinanza dei borghi più suggestivi dei Castelli Romani.
Un luogo dove storia, natura e bellezza convivono in perfetta armonia!!

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Located between Ariccia and Albano, just minutes from Lake Castel Gandolfo, stands a Historic Estate of rare charm, comprising two adjacent period farmhouses immersed in greenery.

The two residences, both spread over three levels with independent entrances, allow the property to be experienced as a single grand residence or as two autonomous homes. Ideal for those seeking elegance and privacy, as well as for those looking for an investment. With over 13 bedrooms in total and an internal surface area of approximately 700 sqm, covered pergolas, paved outdoor spaces, balconies, and panoramic terraces, this estate offers endless residential and commercial possibilities.

The interiors preserve the authentic charm of the past: exposed beams, antique terracotta floors, stone fireplaces, and original fixtures.

The Master Farmhouse is a true jewel of rural architecture; every door and interior detail has its own uniqueness. The entrance level, suitable for formal reception and morning life, features spacious and well-distributed areas. The upper rooms, adorned with distinctive boiserie, offer panoramic views embracing the hills and the distant sea, providing poetic and luminous vistas. The lower level, housing the kitchens and cellar, is reserved and opens externally onto a more hidden and intimate part of the park, featuring a pergola area perfect for moments of relaxation.

The Junior Farmhouse, more recent, is primarily suited to accommodate a large number of guests. Also arranged over three levels, it is suitable for conversion into multiple separate apartments if desired. Of particular interest is the recently rebuilt roof with skylights that bring natural sunlight inside.

Outside, the centuries-old park of rare beauty-featuring monumental olive trees, oaks, pines, and fruit trees-creates a majestic landscape setting, a true natural ecosystem that enhances the overall prestige of the estate.

Perfect as a private residence or a charming boutique hotel, this estate combines the serenity of the countryside with the proximity to the most evocative villages of the Castelli Romani. A place where history, nature, and beauty coexist in perfect harmony!