Negozio in Vendita, Via Leonardi 23, Catania

Descrizione

• Un "Piccolo Museo" nel Cuore di Catania: Cedesi Pub Unico tra Storia e Arte, il "Magma Drink & Food"

Nel cuore vibrante del centro storico, a pochi passi dal Teatro Massimo Bellini, da Via Etnea e da Piazza Duomo, sorge un gioiello architettonico e commerciale unico nel suo genere.
Situato in Via Leonardi 23, questo locale non è un semplice Pub, ma un'esperienza sensoriale pensata per incantare turisti e catanesi.

• L'Arte di Accogliere: Atmosfera Barocca e Dettagli d'Autore
Varcare la soglia di questo locale significa immergersi nella storia di Catania. Ogni angolo è stato curato per riflettere l'anima della Sicilia:

Pezzi Unici: Un pianoforte del 1901 decorato a mano da un'artista locale e opere scultoree, tra cui una splendida Candelora artigianale.

Galleria d'Eccellenza: Quadri commissionati per omaggiare i grandi poeti, musicisti e scienziati siciliani, incorniciati in uno stile barocco che conferisce un'eleganza senza tempo.

Design Distintivo: Arredi ricercati, mobili d'epoca e un sistema di illuminazione dimmerabile per creare un'atmosfera calda, intima e avvolgente.

Marketing Creativo: Inclusa nella vendita l'iconica bicicletta/risciò a 4 posti, un perfetto strumento pubblicitario e una seduta originale che attira la curiosità di ogni passante.

- Struttura e Funzionalità:
Il locale, di circa 60 mq calpestabili, è distribuito su un unico livello al piano terra con l'area operativa e di accoglienza, fluida e funzionale per clienti e fornitori.

- Pronto all'Uso: Tecnologia e Impianti Nuovi
Non dovrai pensare a nulla se non a iniziare la tua attività. Il locale viene ceduto completamente attrezzato:

Attrezzatura Professionale: 4 frigoriferi (banco e vetrina), congelatore, affettatrice, forno, piastra e postazione barman completa.

Comfort e Sicurezza: Condizionatore da 24.000 BTU, impianto di filodiffusione interno/esterno con Bluetooth, sistema di videosorveglianza a 6 telecamere e tendone esterno di 12 metri.

Efficienza: Impianti idrici ed elettrici di ultima generazione, completamente nuovi.

- Un Investimento ad Alta Redditività
In una zona circondata da B&B, musei e monumenti, in piena espansione turistica, questo immobile vanta un vantaggio competitivo imbattibile: un canone d'affitto di soli 650 euro mensili. Un costo di gestione bassissimo che garantisce margini di profitto eccellenti fin dal primo giorno.

"Un'occasione rara per chi desidera un'attività di successo, pronta all'uso e con un'identità visiva inimitabile nel salotto buono di Catania."

L'immobile è disponibile libero al rogito.