Quadrilocale in Vendita, Salita di San Barnaba 28, Genova

Descrizione

Situato in una delle zone più caratteristiche di Genova, l'immobile si trova in Via Fossato San Barnaba, una posizione che offre un contesto tranquillo e riservato, pur essendo ben collegato al cuore pulsante della città. La zona è ideale per chi desidera vivere in un ambiente che combina la tranquillità con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze.

L'appartamento con ingresso indipendente , che si estende su una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati, è situato al piano terra di un edificio di tre piani. La disposizione interna comprende tre camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. La porta blindata assicura un elevato livello di sicurezza. L'appartamento viene venduto non arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. La mancanza di un servizio di portineria contribuisce a contenere le spese condominiali. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una delle città più affascinanti d'Italia.

Punti di forza dell'immobile:
- giardino
- ingresso indipendente
- termoauotnomo

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di SAN NICOLA (390 m) e MADONNETTA (410 m).
Le linee autobus più vicine sono STALLO 3/TAVELLA (140 m), NAPOLI 1/SPINOLA e altre 28 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA INFANZIA A. SPINOLA (180 m), SAN PIO X e altri 3 asili entro il raggio di 370 m.
L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA PRIMARIA - A. SPINOLA - (150 m) e IC OREGINA-SEC.I GR. A GASTALDI (320 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DIURNO ANZIANI BRIGNOLE SEDE (460 m).

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