Negozio in Vendita, Via della Pace 9, Casalpusterlengo

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito, in blocco, un interessante complesso immobiliare a destinazione mista, composto da due locali commerciali di ampia metratura e un appartamento residenziale, tutti attualmente locati, situati in Via Libertà, una delle principali arterie a vocazione commerciale di Casalpusterlengo.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata, elevata visibilità e posizione strategica.
COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO
Locale commerciale n.1 – Edificio indipendente
Immobile disposto su tre livelli, con forte impatto visivo fronte strada.
Superficie totale: 795 mq
Piano terra (commerciale): 150 mq
Piano primo (commerciale/direzionale): 400 mq
Piano interrato: 145 mq
100 mq ad uso deposito
45 mq ad uso autorimessa
Altezza interna: 3,20 m
7 vetrine fronte strada
Accesso disabili
1 servizio igienico con doccia
Posti auto esterni
Riscaldamento autonomo
Impianto elettrico e di illuminazione
Rete dati cablata
Locale commerciale n.2 – Ampia metratura con elevata visibilità
Locale commerciale sviluppato prevalentemente su un unico livello, adatto ad attività retail, showroom o direzionali.
Superficie totale: circa 560 mq
Area commerciale: 370 mq
Deposito: 170 mq
Altezza soffitti: 3,30 m
10 vetrine fronte strada
Doppio ingresso, di cui uno sul retro per carico/scarico
Accesso disabili
2 servizi igienici
Spogliatoio
Ascensore
Impianto elettrico e di illuminazione
Impianto cablato
Ampio parcheggio esterno
Appartamento residenziale
A completamento della proprietà, appartamento di circa 136 mq, attualmente locato, composto da:
Cucina
Soggiorno
Sala da pranzo
Due camere da letto
Due servizi igienici
La presenza dell’unità abitativa consente una diversificazione della rendita, rendendo l’investimento più solido e bilanciato.
UBICAZIONE
Via Libertà – Casalpusterlengo (LO)
Contesto urbano di forte passaggio, ben servito e perfettamente integrato in un’area mista commerciale e residenziale, con ottimi collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze.