Rustico in Vendita, Località Aquilaia 269, Scansano

Casale caratteristico con 15 ettari di terreno a Scansano (GR)
Descrizione:
Nel cuore più autentico della Maremma toscana, tra le rinomate località di Capalbio e Scansano, affascinante casale di circa 140 mq, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il tempo sembra scorrere più lentamente.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala esterna: Al Piano terra si trovano due ingressi distinti che conducono rispettivamente a due locali ad uso magazzino e a un ampio ambiente ,un tempo destinato all’allevamento degli animali, con grandi potenzialità di recupero e riconversione. Al primo piano, un luminoso soggiorno con cucina a vista apre su una vista incantevole sulle colline maremmane,oltre a due camere da letto e un bagno finestrato.
A completamento della proprietà troviamo un annesso agricolo ad uso magazzino e un suggestivo forno a legna in muratura, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e valorizzare il fascino rurale del complesso.
Stato e Finiture:
Il casale è completamente da ristrutturare.
Spazi esterni:
Il casale è circondato da 15 ettari di terreno prevalentemente collinare, parzialmente coltivato e naturalmente ricco di minerali. Elemento di assoluto valore è la presenza di una preziosa fonte d’acqua sotterranea, alimentata dal fiume, caratteristica rara e ideale per l’irrigazione agricola o per progetti di valorizzazione del fondo.
Potenzialità d’uso:
Una proposta unica e ricca di potenziale, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto di recupero e investimento nel cuore di una delle zone più autentiche e affascinanti della Toscana.
Location:
La proprietà si trova nella suggestiva frazione dell’Aquilaia, piccolo borgo rurale del Comune di Scansano, incastonato tra dolci colline panoramiche. Un luogo ideale per chi ricerca privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti: la via Aurelia è raggiungibile in circa 20 minuti, permettendo facili spostamenti verso Grosseto, Roma e Livorno.