Villa in Vendita, Contrada Ruote Fino 6, Castilenti

Descrizione

Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta a pochi minuti da alcune delle mete più turistiche dell’Abruzzo e dai principali centri con tutti i servizi – come supermercati, stazioni e trasporti – questa proprietà si trova in una posizione davvero strategica. In soli 40 minuti si raggiungono le spiagge della costa adriatica, mentre in meno di un’ora si arriva all’aeroporto di Pescara o alle stazioni sciistiche di Ovindoli e Tagliacozzo, attraverso l’autostrada A25. Il paese di Castilenti, che dista solo 1 km, offre già molte comodità: bar, farmacie, macellerie, studi medici, e un centro sportivo di nuova costruzione con piscine olimpioniche, campi da calcio e da tennis.
Immersa nella tranquillità delle colline abruzzesi, la casa gode di una splendida vista sul Gran Sasso e si apre su una corte privata, con alle spalle un terreno piantumato con circa 40 ulivi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura: il tetto è nuovo, è stato realizzato un cappotto termico per l’efficienza energetica e l’intero impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da un sistema fotovoltaico da 7kW già installato sotto la scalinata principale. Inoltre, c’è la predisposizione per installare anche l’aria condizionata fredda.
La casa è suddivisa in due appartamenti collegati da un varco interno con scala a chiocciola, ma con ingressi indipendenti, rendendola adatta sia per una famiglia che per attività ricettive come un B&B. L’attuale proprietario, infatti, ha già sfruttato lo spazio per questa finalità utilizzando dei container abitativi (non inclusi nella vendita), e c’è ancora spazio sufficiente per realizzare una piscina.
Al piano terra, oggi utilizzato per cene ed eventi, troviamo una grande zona living con camino, oltre a una stanza che può facilmente diventare una camera da letto, con possibilità di ricavare una cucina e un bagno.
Salendo la scalinata esterna, si accede al primo piano, dove si apre una luminosa zona living con cucina a vista e salotto, arricchita da porte finestre che si affacciano su un balcone panoramico. I pavimenti, sia qui che al piano terra, sono in porcellanato effetto parquet, eleganti e facili da mantenere.
La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due bagni e due camere da letto, di cui una più ampia attualmente utilizzata come ripostiglio. Uno dei bagni è particolarmente curato, con due finestre e una doccia con seduta. Nella cucina è presente anche un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al di sopra si trova un sottotetto, utile come deposito.
Completano la proprietà un garage, un vano tecnico con cantina dove si trova il sistema di riscaldamento, e l’intera area è recintata – tranne nella parte finale del terreno, che prosegue in leggera salita. A breve verrà anche montato un patio coperto per il parcheggio delle auto.
Dal punto di vista tecnologico e degli infissi, la casa è già pronta: ha doppi vetri a taglio termico, persiane nuove, zanzariere a soffietto molto pratiche, un videocitofono e viene venduta parzialmente arredata.
Una casa pensata per chi vuole vivere in tranquillità, nella natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di investire in un’attività turistica

Nota informativa:

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Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

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