Terreno edificabile in Vendita, Via Santo Spirito, Lanciano

Descrizione

Superficie totale: 652 mq
Zona urbanistica: B3.1 – Residenziale perequata (PRG di Lanciano)
Destinazione prevalente: Residenziale con possibilità di funzioni compatibili (commerciale/terziario leggero)
Caratteristiche urbanistiche
Il terreno ricade in Zona B3.1, che prevede un meccanismo perequativo:
50% dell'area viene ceduto gratuitamente al Comune per servizi pubblici;
50% dell'area resta edificabile.
Superficie fondiaria privata edificabile: 326 mq
Indice edificatorio (IUF): 0,40 mq/mq
SUL realizzabile: circa 130 mq
SUL con premio (+20%) se il privato realizza le urbanizzazioni primarie sull'intera area: circa 156 mq
Altezza massima edificabile: 18 m
Punti di forza
Lotto pianeggiante e regolare, ideale per villa singola o piccolo fabbricato residenziale.
Zona servita e in espansione, con aree pubbliche e servizi programmati dal PRG nelle immediate vicinanze.
Ottima opportunità per chi cerca un terreno edificabile in città con costi di costruzione contenuti.