




Villa in Vendita, Siracusa
Descrizione
In contesto residenziale di alto livello, presentiamo in vendita una villa indipendente nuova costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di eleganza e funzionalità.
Descrizione dell'immobile:
-Piano Seminterrato
Un ampio spazio polifunzionale dove troviamo una elegante sala eventi, perfetta per feste private, cene, area cinema o palestra. Un ambiente versatile. ben rifinito e ideale per chi cerca spazi aggiuntivi di grande valore
-Piano Terra
Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e bellezza.
Ingresso su ampio e luminosa zona living, cucina moderna con penisola, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale.
Tre camere da letto, una suite principale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere luminose, ideali anche come studio
due bagni principali elegantemente rifiniti, oltre al bagno privato nella camera master.
Lavanderia funzionale con doccia ben organizzata.
Veranda coperta, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto.
-Piano Primo terrazza coperta
l'immobile dispone già di un progetto approvato per un'ulteriore elevazione, un dettaglio prezioso per chi desidera ampliare la casa nel tempo.
All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e ideale per momenti di relax all'aperto.
Impianti e tecnologia
La villa è dotata di soluzioni tecniche di alto livello: impianto elettrico domotico Vimar, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, climatizzazione centralizzata con gestione indipendente per ambiente, impianto fotovoltaico da 3 kw e solare termico, per efficienza energetica e riduzione dei consumi, cappotto termico da 5 cm su tutto il perimetro della struttura, infissi in PVC, doppio vetro con argon, isolamento acustico e termico di livello superiore, sistema di intrusione e videosorveglianza Vimar con 7 telecamere ad alta risoluzione.
In conclusione
Questa villa è una soluzione esclusiva, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, una villa all'interno della città con tutti i suoi confort, difficile da trovare.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
7Bagni
3Balcone
Terrazzo
Piano
EdelseificioStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
630.000 €
Prezzo per mq
3.865 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
31 KWH/mq²
Riscaldamento
Centralizzato
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
3
Vicino a
- 123m Nicita
- 171m Turchia
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
28568109Rif. Esterno
10033514145Data annuncio
12 dic 2025Rif. Immobile
33661049-463Concetta Crucitti
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