Negozio in Vendita, Via Enrico Mattei 14, Poviglio

Descrizione

Ex Cinema – Compendio immobiliare a reddito e sviluppo a Poviglio (RE)
Nel Comune di Poviglio (RE) è in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione mista, noto come ex cinema, rappresentante un’interessante opportunità per investitori, fondi e operatori del settore commerciale e produttivo.
Il complesso è composto da più unità indipendenti con destinazioni commerciali, artigianali e produttive, oltre ad aree scoperte. La presenza di porzioni già locate garantisce una rendita immediata, mentre le unità libere offrono ampi margini di valorizzazione attraverso nuove locazioni, riconversioni o interventi di frazionamento.
L’asset si distingue per l’elevata flessibilità d’utilizzo, risultando adatto sia a strategie di investimento a reddito (holding) sia a operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare.
Aspetti tecnici: è prevista, a carico della proprietà, la regolarizzazione di una porzione di area di circa 150 mq tramite riconfinamento e aggiornamento catastale prima del rogito.

Punti di forza:
rendita attiva immediata
superfici libere con alto potenziale di valorizzazione
destinazioni d’uso multiple
possibilità di ristrutturazione e cambio d’uso (previa verifica urbanistica)

Soluzione indicata per investitori alla ricerca di un asset versatile, frazionabile e strategicamente riposizionabile sul mercato.
Documentazione tecnica e dati di locazione disponibili su richiesta. Contattaci chiama Marco ***