Palazzina commerciale in Vendita, Via Savoia 49, Pinerolo

Descrizione

Nel cuore pulsante del centro cittadino, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, la PROFESSIONECASA di Pinerolo è lieta di proporre in vendita un esclusivo complesso residenziale sviluppato su più livelli.
Questo immobile rappresenta una rara combinazione di unità abitative già esistenti e ampi spazi con un elevato potenziale di conversione. Si configura come la soluzione ideale per investitori, imprese edili in cerca di un progetto di riqualificazione, o per chi desidera una grande soluzione uni/plurifamiliare nel centro della città.
Attualmente, il complesso è composto da tre appartamenti e due locali deposito/magazzino con l'importante possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo.
Al Piano Primo troviamo:
• L'Appartamento A (77 mq): Caratterizzato da un ingresso su soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, di cui una con un suggestivo balcone con vista sulla piazza principale.
• Un Locale Deposito (64 mq): Uno spazio ampio che si presta ottimamente alla trasformazione in una nuova unità abitativa.
Al Piano Secondo sono presenti due appartamenti:
• L'Appartamento B (97 mq): Composto da un disimpegno, un'ampia zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno living, una camera da letto e un bagno.
• L'Appartamento C (137 mq): Si tratta dell'unità più grande, disposta su due livelli oltre soppalco, e comprende soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Infine, al Piano Terzo (ultimo livello), è situato un Locale Deposito (90 mq), un ampio sottotetto/magazzino, perfetto per conversione in abitativo o per un ampliamento delle unità esistenti.

Il complesso vanta una straordinaria flessibilità di riprogettazione che ne moltiplica il valore potenziale:
1. Conversione dei Magazzini: È possibile trasformare i due locali deposito (64 mq e 90 mq) in due nuove unità abitative, incrementando significativamente il valore complessivo dell'immobile.
2. Frazionamento: L'Appartamento C, sviluppato su tre livelli, può essere facilmente frazionato per creare un bilocale al secondo piano e un trilocale al terzo piano, portando il numero totale di appartamenti fino a 6 o 7 unità.
Sei un investitore? Trasforma l'immobile in un complesso di affittacamere o mini-appartamenti ad alta rendita nel cuore della città. Cerchi casa? Goditi l'esclusività di un intero stabile per la tua famiglia allargata, con la possibilità di dedicare spazi annessi a lavoro o hobby.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere per plasmare il tuo prossimo progetto immobiliare nel centro cittadino.
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