Trilocale in Vendita, Salita di Oregina 15, Genova

Descrizione

L'appartamento in vendita si trova a Genova, in Salita di Oregina, una zona che offre un contesto tranquillo e ben servito. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione strategica con tre lati liberi, garantendo una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale.

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. La composizione interna include un ampio soggiorno di ingresso che distribuisce l'intera casa evitando corridoi e disimpegno, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per cucinare e pranzare. Il bagno, ben rifinito, completa la zona giorno. Un terrazzo aggiunge un ulteriore spazio all'aperto, perfetto per momenti di relax o per coltivare piante in vaso, senza contare la splendida vista che offre!!!!

L'immobile è parzialmente arredato, in quanto la cucina è compresa nella vendita. E' stato appena terminato il superbonus, quindi l'edificio è dotato di "cappotto" e sono stati cambiati gli infissi esterni, che sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort acustico. Il riscaldamento è autonomo e distribuito tramite radiatori, permettendo un controllo personalizzato della temperatura. La porta è blindata, e le spese di amministrazione sono molto basse. All'immobile non si arriva con la macchina, ma facendo un tratto pedonale di Salita Oregina, mentre con lo scoter si può arrivare alla fine di Via Ponza che dista pochi metri dall'edificio. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato nel cuore di Genova.

Punti di forza dell'immobile:
- terrazzo con vista meravigliosa
- casa pronta da abitare
- zona silenziosa

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA PIAZZA PRINCIPE (150 m).
Le linee autobus più vicine sono AVEZZANA/ (110 m), LAGACCIO 2/CENTURIONE e altre 24 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di PRINCIPE/METRO (310 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MONTICELLI (210 m), S.MAT.ST. DI VIA LAGACCIO e altri 5 asili entro il raggio di 470 m.
L'offerta scolastica comprende gli istituti S.EL.ST. - DUCA DEGLI ABRUZZI (230 m) e I.C. S.FRANCESCO DA PAOLA-BIXIO (410 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CONSULTORIO FAMILIARE (150 m).

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