Negozio in Vendita, Corso Alcide De Gasperi 65, Torino

Descrizione

In Corso Alcide De Gasperi 65, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 98 m² commerciali, situato in una delle vie con più alta vocazione commerciale della città.
La zona è caratterizzata da ottima visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività consolidate, che rendono questo investimento particolarmente sicuro.
L’immobile è suddiviso in un’ampia area vendita e in un retro funzionale come magazzino o locale di servizio. È inoltre collegato internamente a una cantina di circa 30 m², ideale come deposito aggiuntivo.
Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, che ne migliorano la funzionalità e il comfort.
Attualmente l’immobile è locato a un conduttore solido, con un canone annuo di € 20.304 e una durata residua del contratto di 4 anni, garantendo all’acquirente un reddito immediato e costante.
Al prezzo di vendita richiesto di € 259.000, l’operazione offre un rendimento lordo di circa 7,8% annuo, una percentuale superiore alla media residenziale torinese e molto interessante per chi cerca un investimento a reddito stabile.

Caratteristiche principali:
- Posizione: Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta – Torino
- Superficie commerciale: 98 m²
- Contratto di locazione in corso, con scadenza tra 4 anni
- Reddito annuo: € 20.304
- Rendimento lordo: circa 7,8% annuo
- Zona di forte vocazione commerciale e con ottima visibilità

Perfetto per investitori e per chi desidera un immobile a reddito, con un canone già in essere e un rendimento competitivo.

Punti di forza dell'immobile:
- Investimento
- Reddito
- Negozio

Le linee autobus più vicine sono TORINO - LARGO ORBASSANO (130 m), TORINO - CORSO LIONE - VIA RIVALTA e altre 3 fermate nel raggio di 490 m.
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di FRATELLI CARLE (70 m), CASERMA MONTE GRAPPA e altre 3 stazioni.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BUDDIES KINDERGARTEN CROCETTA (310 m) e S.TERESA GESU' BAMBINO (320 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti I.C. FOSCOLO - FOSCOLO TO (250 m) e IC U. FOSCOLO FALLETTI BAROLO (270 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA PINNA PINTOR (450 m).

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