Terratetto unifamiliare in Vendita, Via Fossombrone 28, Fano

Descrizione

IL POSTO GIUSTO PER FARE SUL SERIO
Senza strafare, senza compromessi, senza compromettersi.
Oggi hai finalmente incontrato la dimora che ti fa smettere di rincorrere l’eccezionale, per vivere bene davvero.
Ci sono luoghi dove semplicità significa concretezza e gli spazi, nella loro giusta misura, diventano alleati preziosi della tua quotidianità.
In me trovi una casa autentica, senza inutili artifici, capace invece di accogliere la tua famiglia con naturalezza e leggerezza.
L’indipendenza che tranquillizza, la giusta metratura che fa respirare, la praticità che alleggerisce le giornate: è tutto qui, pronto per diventare parte della tua vita.

UNA CASA FATTA DI SPAZI OLTRE LE STANZE
Dal soggiorno luminoso alla zona notte equilibrata e comoda, ogni ambiente è pensato per rispondere alle esigenze vere di chi vuole abitare e non solo occupare spazi.
Ma c'è molto di più: la taverna, la mansarda, i ripostigli, il garage e lo scoperto pavimentato sono l’occasione per dare spazio al tuo tempo libero, al convivio, all'amicizia, al tuo hobby, alle esigenze di chi ami, a partire da te.
La gran bella notizia è che sono già pronta ad accoglierti, lasciandoti la libertà di scegliere quando e cosa personalizzare per rendermi più tua.

PRATICITÀ, SENZA SORPRESE
Senza spese condominiali, con spazi privati per le tue auto e un quartiere a misura di famiglia, qui ritrovi la semplicità delle cose ben fatte.
Una casa che non vuole stupire ma soddisfare, che offre tutto quello che serve per vivere davvero bene.
Sono la casa che risolve senza complicare.
Non so quello che cerchi, sono, quello che cerchi; il momento giusto per te per scoprirlo, è adesso!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Semi indipendenza; Spazi; Pronto all'uso; Posizione

ZONA: Centrale | FRAZIONE: Cuccurano | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: Sì - Condizione risolta entro il rogito dalla parte venditrice

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Centrale - Buone - 1983
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2021

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Terra cielo_Oltre 5 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Autonomo | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 4 di 4 | PIANO: S1_R_1_2 Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 75 m²; Terrazzo 8,5 m² (P1) Abitazione 71 m²; Balconi 3,5+4,5 m² (P2) Mansarda 49,5 m²; Terrazzino a tasca 4 m² (S1) Taverna 39 m² - Scop. pavimentato 44 m²; Cantina 7,5 m²; Garage 27 m²
COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno/Angolo cottura; C.Doppia; Bagno fin./Doccia (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Vasca (P2) Mansarda
TERRAZZI/BALCONI: (PR) Balcone/Soggiorno (P1) n°2 Balconi/Zona notte (P2) Terrazzino a tasca/Mansarda

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond._Interna - 2015
CLIMATIZZAZIONE: Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC - Buono stato

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Scoperto pavimentato - Sul fronte dell'immobile

CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio adiacente al Garage

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Sul retro del fabbricato - Scoperto
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: €215.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione