Negozio in Vendita, Via Roma 22, Val di Zoldo

Descrizione

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL)

Ristorante completamente arredato in tipico stile di montagna, con splendido larìn, cucina attrezzata e garage/deposito, in vendita con ESCLUSIVA REMAX.

Una proposta unica nel cuore delle Dolomiti, ideale per chi vuole avviare da subito un'attività ristorativa o integrarla in un progetto turistico più ampio, anche in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026.

Il territorio della Val di Zoldo sta vivendo una forte crescita di domanda grazie alla vicinanza agli impianti del Comprensorio Civetta e all'avvicinarsi dell'evento olimpico. In questo contesto, la disponibilità di locali immediatamente operativi rappresenta un'opportunità rara e sempre più richiesta.

Perché questo ristorante è un investimento interessante:

Permette di iniziare l'attività immediatamente, grazie agli arredi completi e alla cucina pronta all'uso.

Consente di intercettare la forte domanda turistica prevista per le stagioni 2025 e 2026.

Offre ambienti caratteristici, con arredi in stile montano e un autentico larìn, elemento molto apprezzato da ospiti italiani e stranieri.

Include un comodo garage in nuda proprietà, perfetto come magazzino, dispensa o deposito attrezzature.

E possibile anche l'acquisto combinato con una delle unita abitative del piano superiore, per creare una soluzione integrata ristorante + alloggio, ideale per gestione diretta, ampliamento dell'offerta o formula affittacamere.

Descrizione della proprietà – Sub. 27 (ristorante)

Il ristorante si trova al piano terra della palazzina, parte di un ex albergo completamente ristrutturato e trasformato in struttura ricettiva moderna.

Caratteristiche principali:
- Sala ristorante completamente arredata, con tavoli, sedute e finiture in legno in stile alpino.
- Larìn originale perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfera.
- Cucina professionale attrezzata e pronta all'uso.
- Servizi igienici, zone tecniche e aree dedicate alla preparazione e al lavaggio.
- Garage o deposito in nuda proprietà (Sub. 26), collegabile all'attività come spazio di supporto.

L'immobile gode di buona visibilità, accessi indipendenti e si trova in una zona strategica della valle, frequentata da turisti durante tutto l'anno.

Possibilità di acquistare anche uno o più appartamenti dei piani superiori.

Prezzo di vendita (Ristorante + nuda proprietà del garage/deposito) - Euro 225.000

Soluzione adatta a ristoratori, investitori turistici, gestori di strutture ricettive e operatori che vogliono cogliere subito il potenziale della crescita turistica prevista per i prossimi anni.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 363,54 kWh/mq. anno

Rif. ***

Informazioni, planimetrie, documenti e visite disponibili su richiesta.