Bilocale in Vendita, Via del Triumvirato 43, Bologna

Descrizione

BOLOGNA – BILOCALE ARREDATO IN ZONA IN ESPANSIONE – OCCASIONE A REDDITIVITÀ ALTISSIMA!

Via del Triumvirato – Bologna
Prezzo contenuto, massima resa, zona in forte sviluppo: se stai cercando un investimento sicuro, pronto all’uso e con altissimo potenziale, questo bilocale è ciò che fa per te!

CERTIFICATI IN FASE DI REALIZZAZIONE : ELETTRICO, TERMOIDRAULICO

VOLENDO ARREDO A PARTE

Situato in una delle aree più promettenti della città, a pochissimi minuti dall’Aeroporto Marconi, l’immobile si inserisce in un contesto in rapida evoluzione urbanistica e demografica. La zona è al centro di importanti investimenti pubblici e infrastrutturali, che la stanno trasformando in un nuovo polo residenziale e commerciale di Bologna: un quartiere in costruzione, perfetto per cavalcare l’onda della crescita.

L’aumento della domanda abitativa e dei servizi nella zona rende questa soluzione ideale per chi desidera un reddito costante e crescente nel tempo.

L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una strada tranquilla e riservata, a soli 150 metri da negozi, fermate bus e servizi.
Con una superficie commerciale di 57 mq, è completamente arredato e pronto da mettere a reddito immediatamente.

La disposizione interna è perfetta per affitti residenziali a lungo o medio termine:
-Certificazione impianto elettrico e termoidraulica
- Zona giorno con angolo cottura, accogliente e funzionale
- Camera matrimoniale luminosa
- Bagno finestrato
- Cabina armadio
- Cantina inclusa, ottima per lo stoccaggio

L’immobile è in ottime condizioni, con:

Infissi in PVC e doppio vetro

Riscaldamento autonomo a metano

Climatizzatore caldo/freddo

Porta blindata

Spese condominiali contenute (assenza di portineria)

Rendimento locativo elevato: l’appartamento si presta perfettamente a contratti liberi o a canone concordato, con una redditività ben oltre la media cittadina.
La bassa spesa iniziale unita all’alta domanda locativa della zona (grazie a aeroporto, aziende, strutture sanitarie e nuova urbanizzazione) fanno di questo immobile una vera miniera d’oro per investitori intelligenti.

Investi oggi in una zona che domani varrà il doppio.

Non lasciarti sfuggire quest’opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Punti di forza dell'immobile:
- ottimo redditività
- impianti certificati
- oltre 50m interni anche per creare un B&B

Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (10 m), ACQUEDOTTO TRIUMVIRATO e altre 3 fermate nel raggio di 340 m.
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (130 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (130 m).

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