Terreno agricolo in Vendita, Via Castel Sant'Elia, Civita Castellana

Descrizione

Civita Castellana. Lo Studio Reale Propone in Vendita terreno agricolo di circa 16 ettari, interamente destinata a noccioleto certificato biologico. Il terreno ospita circa 6.500 piante di nocciolo, curate e in eccellente stato vegetativo, con un’età compresa tra 9 e 10 anni, quindi nel pieno della massima produttività.

La composizione varietale del noccioleto è particolarmente interessante dal punto di vista agronomico e commerciale:
30% cultivar “Romana”, apprezzata per la rusticità e l’aroma intenso
70% cultivar “Giffoni”, nota per l’elevata qualità del seme e la forte richiesta sul mercato nazionale e internazionale

La proprietà è completamente recintata con rete elettrosaldata anticinghiale, garanzia di protezione totale delle colture e sicurezza degli investimenti.
Tra le dotazioni presenti:
- Pozzo privato profondo circa 70 metri, che assicura un approvvigionamento idrico costante durante tutto l’anno
- Impianto d’irrigazione su tutte le piante, studiato per ottimizzare crescita e resa
- Rimessa agricola di circa 30 m², utile per deposito attrezzature e materiali
- Contributo agricolo di circa 15.000 € annui, già attivo e trasferibile

Il fondo presenta una morfologia pianeggiante e leggermente collinare, ideale per le lavorazioni meccaniche e per massimizzare la produttività. La posizione è ottima e strategica, facilmente raggiungibile tramite strada carrabile e allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, in un contesto agricolo di alto pregio.

Riferimento annuncio MR269
Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo.
Referente per questa proposta Roberto Moneta ***
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