REALE studio immobiliare

Viterbo. Zona Commerciale Città dei Papi. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto, locale commerciale di circa 135 mq categoria C1. L'immobile si trova nella zona a più alta affluenza commerciale della città, con ampi parcheggi gratuiti, vicina a tutte le attività commerciali di rilievo della zona. Il locale è ampiamento vetrato nella zona frontale, garantendo oltre che luce naturale, un alta visibilità. La disposizione interna è un grande open space diviso con una mezza parete, un locale magazzino di circa 20 mq ed un bagno con antibagno. L'immobile è in ottime condizioni, condizionato, impianto elettrico e illuminazione a led funzionante. Possibilità d'installare la canna fumaria. L'immobile è libero dal 01/10/2026 Riferimento annuncio MR555 Per ulteriori informazioni Studio Reale, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

Viterbo, Via Dei Giardini. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto appartamento di circa 80 mq arredato. Cosi composto: Appartamento in palazzetto medievale, al primo piano, si entra a san Pietro in via dei giardini. La casa è cosi composta, da una scalinata che conduce al primo piano, appena si entra troviamo una saletta con finestra che affaccia su via dei giardini, un corridoio che conduce a destra una cucina abitabile con finestra e zanzariere. sempre proseguendo a destra un bagno finestrato con doccia. Di fronte una camera matrimoniale. Gli infissi sono in pvc .No condominio.si consegna con frigorifero nuovo, mobile del bagno nuovo, il materasso viene sostituito dalla proprietà con un uno nuovo. Acqua, Luce e Gas automono L'immobile è disponibile da settembre 2026 Referente per questo immobile è Selvaggini Paola tel 3358349098

Viterbo, Via della Palanzana. Lo studio Reale Immobiliare propone in vendita, Villa storica della Tuscia, di circa 500 mq con parco circostante. Questo immobile storico, si compone di un corpo centrale di epoca ottocentesca che si presenta come una dimora signorile tipica di quel periodo storico. Si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una'imponente scala in pietra con corrimano di legno e ferro forhgiato a mano. Su due lati dell'immobile si innestano altri due corpi di fabbrica ed è cosi disposta: Ampio ingresso con soffitti alti coperti a volte decorate, pavimento in cotto con mobili originali dell'epoca. Dall'ingresso si accede alla cucina e alla zona lavanderia / dispensa, sempre al piano terra troviamo, una ampia sala da pranzo completamente affrescata alle pareti e sulle volte del soffitto, dalla quale si accede al bagno completamente rivestito in pietra ed arredato con mobili in stile ed ad una camera da letto. La grande scala che collega i due piani è luminosa grazie alle finestre e all'esposizione. Al piano primo accediamo ad un altra grande stanza con balcone e vista sulla città, 3 camere da letto e un bagno. Alcuni ambienti del piano primo necessitano di ristrutturazione e restauro delle antiche decorazioni. Nella parte posteriore della villa annessa al corpo principale, vi è un altra abitazione di circa 130 mq sempre su due livelli costruito in epoca precedente al corpo principale. nello specifico questa parte ha bisogno di una ristrutturazione completa. A completare il tutto un grande terreno / giardino di circa un ettaro che circonda la proprietà. L'immobile presenta interventi di manutenzione e restauro su alcuni ambienti. La posizione predonimante, in un contesto tranquillo ma vicino alla città, in una delle zone storicamente scelte dalle famiglie Viterbesi per costruire le proprie dimore,garantendo privacy ed eslusività senza rinunciare alla comodità. Referente per questa proposta Sandro Gentili Riferimento SG50 Per ulteriori informazioni e appuntamenti: Studio Reale Immobiliare - Via Vincenzo Cardarelli 16 realeimmobiliarevt@gmail.com

Porto Ercole. a soli 5 minuti dal paese, nella zona piu panoramica del territorio, proponiamo villa unifamiliare con piccola dependance di circa 30mq in posizione dominante con due grandi terrazzi di circa 120m che si affacciano sullo splendido mare del Monte Argentario, uno dei più bei panorami della zona. La villa è stata ristrutturata in epoca recente ed è realizzata con i materiali che ci ricordanano la cultura e la tradizione del territorio. L'immobile si integra perfettamente con il contesto del terreno, adagiandosi tra le piante di olivo secolari ed il bosco del monte. Il giardino è curatissimo e si compone di molte specie tipiche della zona e di piante ornamentali. La villa è cosi composta: Ampia zona giorno sulla quale si aprono due finestre di cui una da sul portico esterno che misura 20 mq e si completa di una zona barbeque in muratura con spazio grill, piano cottura e doppio lavello. La cucina è separata e realizzata su misura con mobilio in legno laccato. 3 camere da letto di cui una nella zona giorno e due nella zona notte. 2 servizi di cui uno collocato nella zona giorno ed uno nella zona notte. Il terreno circostante sviluppa 3 ettari e si presenta con terrazzamenti molto suggestivi e scenografici. Completano la proprietà 2 pergole in legno adibite a parcheggio che possono ospitare 5 auto. La villa rappresenta il tipico immobile della Costa d'Argento, dove la natura circostante ed il paesaggio ci permettono di vivere un'esperienza veramente immersiva distante solo 5 minuti dal borgo marino di Porto Ercole.

Viterbo. Via Grotti. Lo Studio Immobiliare REALE propone in Locazione un grazioso appartamento ubicato nel pieno del centro medievale della città di Viterbo, nel quartiere di S.Pellegrino, prossima a tutti i principali punti di interesse Storico-Artistici. L'immobile, situato al primo e secondo piano di una palazzina di 2 piani complessivi è così composto: ingresso con accesso su ampio salone ad oggi usato come studio con termo-camino dedicato oltre con piccolo bagno di servizio. Tramite scala interna si giunge al piano superiore dove si trova una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca idromassaggio, un'ampia zona giorno con grande cucina a vista che prosegue con una particolare armadiatura dalla quale si accede a due stanze singole/zona studio. Piccola lavanderia nel retro-cucina. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Viterbo. Via Bussi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita splendido palazzetto cielo terra appena ristrutturato nella sua totalità , a pochi metri da Via del Corso. L'unità immobiliare si presta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva, ed è strutturato su 3 livelli. Totalmente climatizzato con splitter caldo/freddo, è così composto: al primo piano ingresso con corridoio e accesso ad una stanza open-space con predisposizione per cucina, servizi, ed una camera matrimoniale, per una metratura complessiva di circa 40 mq. Al secondo piano altra stanza open-space con predisposizione per cucina, 1 camera matrimoniale e servizi per un totale di circa 45mq. Al terzo piano ingresso con open space con altra predisposizione per cucina, servizi, camera matrimoniale soppalcata ed un terrazzo di circa 15mq, per un totale di circa 70 mq netti. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni realeimmobiliarevt@gmail.com. Referente per questa proposta: Riccardo Aquilanti 3478766495.

Viterbo Via San Clemente. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto locale commerciale categoria C1 di circa 180 mq oltre a terrazza e piano seminterrato categoria C2. Nel cuore del centro storico, in una delle zone più affascinanti e ricche di storia della città, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale, ideale per attività di ristorazione, pizzeria, enoteca, bistrot o locale di rappresentanza. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti unici, in parte scavati nella roccia, che creano un'atmosfera esclusiva e di grande impatto, perfetta per valorizzare qualsiasi progetto di ristorazione. La struttura è composta da: Tre sale ristorazione di diverse dimensioni, adatte ad accogliere sia una clientela numerosa sia eventi privati. Cucina professionale posta al primo piano, collegata internamente tramite scala e completa di attrezzature, servita da pratico porta vivande per il collegamento diretto con le sale. Forno per pizza con canna fumaria già presente. Servizi igienici completi con bagno uomini, bagno donne, relativi antibagni e bagno dedicato alle persone con disabilità. Ampia sala al piano seminterrato, dotata di impianto di estrazione dell'aria e censita catastalmente come C/2, ideale come locale accessorio, deposito o per altri utilizzi consentiti dalla normativa. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida terrazza panoramica di circa 80 mq, uno spazio esterno ideale per il servizio durante la bella stagione, aperitivi, cene ed eventi, capace di aumentare sensibilmente il potenziale dell'attività. La posizione è strategica: pur trovandosi nel pieno centro storico, il locale dista circa 100 metri da un comodo parcheggio, garantendo un facile accesso sia alla clientela residente sia ai numerosi visitatori. Grazie alla sua configurazione, agli impianti esistenti e al fascino degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per avviare o trasferire un'attività di ristorazione in una location di forte richiamo, pronta a distinguersi per atmosfera, funzionalità e prestigio.

Viterbo. Strada romana. Lo studio Reale propone in vendita bellissima villa unifamiliare edificata nel 95' con massima cura dei dettagli e utilizzo di materiali di pregio. Grandi superfici vetrate e contesto puramente naturale rendono la proprietà unica nel suo genere pur non rimanendo isolata in quanto presenti altri ville nelle immediate vicinanze. A soli 1,3km dal centro abitato. La posizione dominante apre un panorama dal grande impatto visivo che si estende fino al mare. La proprietà è cosi composta: Piano terra: zona giorno con cucina separata dal doppio salone che affaccia su ampia terrazza, camera matrimoniale, studio, bagno e ripostiglio. Piano primo: zona notte - camera padronale con cabina armadio e servizio privato, seconda camera con servizio privato e terrazza. Piano s1: ampia taverna con cucina in muratura e camino centrale perfettamente funzionante con accesso su balcone semiperimetrale e vista su bosco interno. tramite disimpegno si accede a due ulteriori ambienti di cui uno attualmente adibito a camera da letto e l'altro a stireria con accesso al garage doppio oltre al servizio. Completa la proprietà cantina scavata a mano. terreno annesso alla proprietà di circa 2000mt in nparte a giardino e in parte a bosco. per informazioni studio Reale via Cardarelli n. 16 0761/1718022 3465738824

VITERBO. San Martino. Via Lugi Cadorna. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento di circa 55 mq con bagno e doppio accesso. L'immobile è situato in un contesto tranquillo vicino a servizi di quartiere, e nel cuore del centro storico di San Martino. L'appartamento è disposo su due piani, il piano terra con ingresso indipendente da strada, offre una cucina con sala da pranzo e una cantina. Il primo piano si raggiunge da una scala interna e/o da una scala esterna, ed è composto da camera da letto spaziosa e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati. L'immobile è dotato di tutte le utenze, ovvero ( Luce - Gas - Acqua ). Non è presente condominio. Riferimento per questo annuncio MR551 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questo annuncio Selvaggini Paola 3358349098 Referente per questo annuncio Moneta Roberto 3459387034

VITERBO. Strada Filante. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto appartamento in villa di circa 140 mq, con due bagni, e piscina comune. L'appartamento è al piano terra e situato in un contesto naturale e a soli 3 km da Viterbo ( Porta Romana ). L'immobile è cosi disposto: Ingresso con veranda, angolo cucina con importante tinello, salone doppio, due bagni e tre camere. Tutte le stanze sono finestrate, con affaccio sul verde circostante. La zona esterna è in condivisioni con altri 3 appartamenti, ed è consentito parcheggiare all'interno, con accesso da cancello elettrico. Nella quota di 100 euro mensili, è compreso ( acqua, internet, utilizzo piscina condominiale e pulizia dell'appartamento due volte al mese ). Utenze a parte Luce - Gpl ( conteggiati da apposito contascatti ). Affitto annuale. Solo Referenziati Riferimento per questo annuncio MR550 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questo annuncio Moneta Roberto 3459387034

Viterbo. Strada Cassia Nord. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto capannone di circa 2.500 mq oltre a piazzale di circa 7000 mq. Cat. D/8. Il capannone si sviluppa internamente su una superfice di circa 2.500mq con altezza di circa 8 metri, ideale per stoccaggio e movimentazione, i suoi 4 accessi derivati da porte apribili alte circa 4 metri e larghi circa 3,5 metri, garantiscono facilmente l'ingresso di mezzi pesanti. Il piazzale di circa 7000 mq è cosi esteso, 4500 mq di asfalto e 3200 mq di terreno ideale per deposito di materiali che possono stare all'esterno, ampliando ulteriormente la capacità operativa. Il tetto è stato completamente sistemato garantendo zero infiltrazioni e maggiore sicurezza. Il capannone vanta di un altissima luminosità grazie alle svariate finestre poste su tutti e tre i lati della struttura. Il piazzale e l'ingresso risultano essere estremamente comodi per il movimento di mezzi pesanti. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agente di riferimento o l'agenzia. Riferimento annuncio MR1000 Per ulteriori informazioni Studio Reale, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

Ischia di Castro. Lo studio Reale propone in vendita casale del 900 collocato nel cuore della maremma laziale a 10 minuti da Manciano e Pitigliano. Contesto naturalistico ricco di storia medievale e rinascimentale. Il casale e posizionato su di un poggio con vista a 360 gradi sul paesaggio circostante e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150mq dove al piano terra troviamo la zona giorno mentre al piano primo la zona notte. Struttura in pietra tufacea locale, solai in legno di castagno e pavimenti in cotto toscano. posizione: 40 minuti da viterbo - 20 minuti dal lago di bolsena - 10 minuti dal confine toscano punti di interesse: sito archeologico ducato di castro - parco naturalistico selva dell'amone - storica rocca dei farnese - cascate del salambrone per informazioni 0761-1718022 referente arch. sandro gentili 366-9777039

Tuscania. Località Montebello. In prossimità dello storico borgo agricolo di montebello, nel territorio della maremma laziale, lo studio Reale propone in vendita splendido casale de charme collocato su un terreno di circa 12 ettari divisi tra seminativo - uliveto e piccola vigna. Il complesso è cosi composto: casale principale di circa 290mq disposto su due livelli con portico di circa 20mq - piano terra zona giorno e piano primo zona notte con 4 camere con bagno privato e terrazza di circa 30mq - dependance di circa 100mq - magazzino con cantina e lavanderia di circa 30mq a servizio della piscina che misura 70mq con una profondita' di 1,80mt il tutto completamente ristrutturato. completa la proprietà zona barbecue, serra di circa 50mq e area paddock cavalli con sei box realizzati e una tettoia di circa 50mq per ricovero attrezzature agricole. Finiture: intonaco interno a calce, tavolato in listoni di castagno, pareti in pietra incerta, camino in pietra serena toscana, tetti a falde con travi di Castagno, infissi in castagno, porte in legno di fattura artigianale in legno massello di castagno. proprietà completamente recintata con cancello automatizzato, viale con cipressi e impianto di allarme interno ed esterno. La proprietà è ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva, perfetta per chi vuole vivere l'esperienza della campagna della tuscia senza rinunciare a tutti i comfort moderni. per informazioni studio Reale 0761-1718022 referente arch. Sandro gentili

Montefiascone, Via Via Bandita. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto locale commerciale Cat. C/1 di circa 300 mq con canna fumaria. Situato in una via dedita alla ristorazione. Cosi composto: Entrata vetrata che porta ad un grande open-space, un ampio corridoio che porta in una seconda sala con bancone bar di circa 5 metri, un zona realizzata in vetro e muro per esposizione e vendita vini, un stanza dedicata al personale o magazzino, e due bagni. Al piano superiore dal quale si accede da ampia scala interna, un'ampia cucina di circa 35 mq, ed un bagno con antibagno per il personale. L'immobile è dotato di canna fumaria. L'immobile si presenta da ristrutturare e viene concessa un agevolazione per i lavori. Riferimento annuncio MR431 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

VIGNANELLO. Via San Rocco. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita trilocale di circa 100 mq al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato in una zona vicina a servizi e negozi, una delle sue principali caratteristiche è la doppia entrata, infatti ha un accesso direttamente su Via San Rocco proprio al centro del paese, mentre l'altra in una via adiacente chiusa con un piccolo parcheggio, permettendo cosi di avere due ingressi e di sfruttarli in base alle esigenze. L'appartamento è cosi composto: Ingresso ampio che porta direttamente nel salone con porta finestra e balcone, a vista anche la zona cucina con finestra. Proseguendo per il corridoio troviamo un grande bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, una camera matrimoniale ampia con doppia finestra, molto luminosa, a concludere una seconda camera con porta finestra che porta sul balcone che collega il soggiorno. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 ed è in ottime condizioni. Riferimento per questo annuncio MR429 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questo annuncio Moneta Roberto 3459387034 Referente per questo annuncio Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Viterbo. Via della Chimica, Località Poggino. Lo studio Reale Immobiliare propone in vendita capannone cat. D/7 strutturato ad uffici di circa 440mq al primo piano e circa 160 mq al piano secondo come magazzino. L’immobile di cui all’oggetto ha una superfice utile di circa 440 mq ed un soppalco di circa 160 mq, dal quale si accede tramite scala interna. Nel soppalco sono installati i motori dell’impianto di condizionamento e aria forzata. Il soppalco è in uno stato discreto e viene utilizzato come deposito / magazzino. La struttura principale cioè il piano primo è strutturato ad uffici in condizioni ottime e fornito di impiantistica certificata. ( impianto elettrico, impianto di condizionamento (Mitsubishi) , impianto area forzata (Mitsubishi), impianto LAN, impianto idraulico, impianto antincendio con sensori disposti in ogni ambiente ). Tutti gli ambienti di lavoro sono provvisti di climatizzazione, LAN , UPS e Antincendio e la suddivisione degli uffici è realizzata con pareti divisorie interamente a vetri. Per un migliore assorbimento del rumore il contro soffitto è realizzato con pannelli fonoassorbenti in alluminio di primissima qualità, oltre ad un impianto di illuminazione con pannelli a led. La sala corsi ha una metratura di circa 40 mq con doppio accesso da corridoio e porta a vetri ed è provvista di schermo a scomparsa scorrevole verticalmente con telecomando e con strumentazione di proiezione e impianto di diffusione sonora. La sala meeting di circa 20 mq è provvista di apparecchiature per videoconferenze funzionanti. Tutti gli impianti come già specificato sono certificati, in ogni ambiente sono presenti cassette a scomparsa poste a livello del pavimento provviste di prese di alimentazione sia dirette che sotto gruppo di continuità UPS, oltre a rete LAN, il tutto a norma e certificata dall’installatore. La sala server è opportunamente climatizzata a temperatura costante H24. Parcheggio libero antistante l’ufficio con accesso pedonale tramite scale e ascensore. Riferimento annuncio MR415 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Mail. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questa proposta Roberto Moneta 3459387034

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Viterbo. Strada Tuscanese. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita Capannone Categoria D/7 di circa 650 mq con due bagni, e piazzale di circa 500 mq. Situato fronte strada e su una strada ad alto scorrimento. Il capannone è in buone condizioni ed è cosi disposto: Grande Open-Space con doppio accesso carrabile da piazzale di pertinenza, tramite due porte apribili completamente, con una larghezza di circa 3 metri ed un altezza di circa, 4,5 metri, oltre ad ingresso pedonale tramite porta. Al piano terra oltre al grande open-space, vi è un bagno con antibagno ed un ufficio. Al piano primo soppalcato, un bagno, tre uffici, ed un magazzino al rustico. L'immobile è provvisto di utenze ed è recintato. Riferimento annuncio MR410 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Mail. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questa proposta Roberto Moneta 3459387034

Viterbo Via Porsenna. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento posto al secondo piano di circa 77 mq con due bagni, posto auto e garage. L'appartamento è situato in una zona residenziale, vicino a tutti i servizi come bar, supermercato, farmacia e altre attività di vicinato. Realizzato da pochi anni è praticamente nuovo, con tutte le migliorie e accorgimenti per una casa di questo periodo. L'immobile è cosi composto: Salone con cucina a vista e isola funzionale con tutti gli elettrodomestici, porta finestra che da su un balcone con pavimento flottante da esterno. Due camere da letto una matrimoniale ed una singola finestrate, un bagno con doccia e finestra ed un bagno cieco utilizzato come lavanderia. Completa il tutto un posto auto e un garage di circa 20 mq con lavandino e porta basculante automatica. Dal piano seminterrato dove si trovano i posti auto si accede direttamente all'appartamento tramite ascensore. Come accessori abbiamo, tapparelle automatiche, portone blindato, controsoffitto con luci a incasso nella cucina, pavimento in gres, videocitofono, fibra ottica per una connessione veloce e cucina completa di elettrodomestici. Riferimento annuncio MR401 Per ulteriori informazioni Studio Reale, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio RICCARDO AQUILANTI 3478766495 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

Viterbo. Via Della Pescheria. Lo Studio Immobiliare Reale propone ampio e luminoso appartamento indipendente situato in pieno centro storico, in ottimo contesto con affaccio su Piazza del comune e su via di Vallepiatta. nelle immediate vicinanze dei principali servizi del centro storico; Ben collegato con i mezzi pubblici , si trova nell'epicentro della zona di interesse storico artistico della Città di Viterbo. L'immobile in oggetto ha la sua entrata indipendente ed è situato al primo ed unico piano di una palazzina storica. Totalmente ristrutturato nel 2003, è così composto : ingresso dal piano terra con vano scale che porta a grande salone con pregevole affaccio su Via della Pescheria e su piazza del Comune. Molto luminoso. Tramite scala interna e a vista, in legno e ferro battuto, si accede a sottotetto. Ha un bagno di servizio con doccia, una cucina abitabile con caminetto, una grande camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, ed una cameretta con grande armadiatura a muro. Completa la proprietà una cantina da 19mq con ingresso da Via Di Vallepiatta. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aqullanti 3478766495

Viterbo, Località Ponte di Cetti. Lo Studio Immobiliare REALE, propone in vendita capannone Cat. D/7, di circa 1400 mq, vicino all'ingresso / uscita della superstrada. Il capannone è cosi distribuito: Piano Terra - Ingresso da piazzale privato di circa 250 mq con cancello automatico con apertura scorrevole di 7 metri, porta sezionale elettrica con altezza di 5 metri e doppio accesso pedonale da portoncino sito nel piazzale di pertinenza. La struttura si sviluppa su una superfice di circa 1100 mq con altezza al sotto-trave di 6,5 metri, e sempre al piano terra una zona uffici/produzione divisa con pareti mobili vetrate di circa 200 mq, con un bagno e zona spogliatoi. Piano Primo - Un bagno e tre uffici di grande metratura con corridoio di collegamento. Tutta la struttura è stata ristrutturata di recente, il tetto è stato completamente rifatto, no è presente eternit e tutti gli impianti sono certificati e realizzati di recente. La via di accesso al capannone è larga e comoda per il passaggio di mezzi pesanti, e la vicinanza alla superstrada garantisce un ottimo collegamento logistico. Riferimento annuncio MR390 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente annuncio Moneta Roberto 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com Visita il nostro sito www.realeimmobiliareviterbo.it

Viterbo. Quartiere di S. Pellegrino. Lo Studio immobiliare REALE propone in vendita residenza storica in palazzo di prestigio di epoca rinascimentale, completamente ristrutturata e restaurata, totalmente indipendente e disposta su 3 livelli rispettivamente: Piano Terra: Ingresso indipendente che apre a grande ambiente con archi a volta in pietra, bagno di servizio, camera da letto e grande salotto ; separatamente a questo ambiente , angolo cottura, con bagno ed accesso a piccolo giardino privato e alle cantine. Tutto impreziosito da pavimento in cotto d'epoca. Presenza di climatizzatori Caldo/freddo Piano Primo: tramite una pregevole scalinata si accede a disimpegno che da l'accesso a cucina abitabile con grande camino d'epoca, terrazzo , bagno padronale e zona lavanderia. Grande sala da pranzo con accesso a due camere da letto matrimoniali. Tutta la pavimentazione in mosaico veneziano, e soffitti di 3,40mt con travi in legno a cassettoni. Piano Secondo: Tre camere matrimoniali con bagno privato con doccia. Soffitti con travi in legno faccia vista , pavimento in parquet. Presenza di Climatizzatori Caldo/freddo. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495

Viterbo. Località Santa Barbara. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita Ufficio Cat. A/10 di circa 66 mq con bagno. L'immobile è situato in una zona residenziale e commerciale, vicino a molti servizi, comodo parcheggio e palazzi di recente costruzione. L'ufficio ha una metratura di circa 66 mq con bagno e antibagno, finestrato e molto luminoso, con vista sulla via limitrofa; Gli immobili vengono consegnati finiti con le seguenti finiture: Bagno con rivestimento altezza 1 metro, sanitari, boiler 30 litri e porta. Videocitofono - Intonaci rasati e verniciatura bianca - Finestre in doppio vetro - Predisposizione Impianto di condizionamento con posto in armadio PDC sul tetto per istallazione motore. Essendo un open-space è possibile suddividerlo in base alla propria esigenza, cosi da permettere a chiunque di gestire gli spazi in base alle proprie necessità. Lo stabile è servito da fibra ottica per navigazione ad alta velocità, un ingresso elegante e ascensore. Possibilità di ulteriori uffici con tagli differenti. Per ulteriori dettagli e informazioni di seguito i riferimenti. Riferimento annuncio MR341 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questa proposta: Moneta Roberto 3459387034 Mail: realeimmobiliarevt@gmail.com visita il nostro sito www.realeimmobiliareviterbo.it

Viterbo. Via Saffi, lo Studio Immobiliare Reale propone in locazione appartamento uso ufficio Cat. A/2 di circa 80 mq con bagno completamente ristrutturato, situato nel pieno centro storico, a pochi passi da Corso Italia e Piazza del Comune, è ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e istituzioni, tra cui Comune e Provincia, facilmente raggiungibili a piedi. L’ufficio si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da: - 4 ambienti distinti ad uso ufficio - Sala comune di ricevimento - Bagno con doccia - Zona ripostiglio Gli spazi sono rifiniti con pavimentazione in teak, che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L’immobile è finestrato e molto luminoso, dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo in una delle zone più centrali e servite della città. Riferimento annuncio MR337 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

Viterbo. Via Orologio Vecchio. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto, locale commerciale di circa 80 mq categoria C1 Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza delle Erbe e Corso Italia, proponiamo in affitto elegante locale commerciale di 80 mq, completamente ristrutturato, perfetto per centro estetico, beauty clinic, nail salon o attività wellness. L’immobile è stato rifinito con estrema attenzione ai dettagli e presenta un raffinato mix di peperino a vista e pareti in muratura, creando un ambiente caldo, professionale e di forte impatto estetico, ideale per accogliere la clientela in un contesto rilassante e curato. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore autonomo, impianto di aria forzata, illuminazione studiata per attività estetiche e impianti completamente a norma, garantendo comfort, igiene e funzionalità, requisiti fondamentali per questo tipo di attività. La disposizione interna si presta perfettamente alla realizzazione di cabine trattamenti, reception, area attesa e spazi tecnici, rendendo il locale immediatamente fruibile o facilmente personalizzabile. Riferimento annuncio MR337 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it