Negozio in Vendita, Via Alfredo Oriani 5/a, Trieste

Descrizione

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale ad uso investimento recentemente ristrutturato.

In Via Oriani 5/A, il negozio presenta una metratura totale pari a 155 m² disposti su un unico piano e con conformazione open-space. Completano la proprietà un vano magazzino e un WC finestrato.
L'immobile vanta 2 vetrine sulla strada principale, oltre ad ulteriori 5 su Via Toti.
L'altezza interna è importante con oltre 4,5 metri e mattoni a vista sul soffitto.
L’impianto di condizionamento e riscaldamento sono autonomi.
La zona risulta essere trafficata e popolata, facilmente raggiungibile dai mezzi di trasporto pubblici e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità.

Attualmente locato per attività di negozio di abbigliamento, l’immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 1.800,00 (mille/00) + IVA e prima scadenza contrattuale prevista per il 31/12/2027.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 265.000,00 + IVA che porta la rendita lorda a circa il 7% annuo.

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L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.