Villa in Vendita, Via Castiglionese 33, Panicale

Descrizione

A soli 1 km dal suggestivo borgo di Panicale, uno dei "Borghi più belli d'Italia", proponiamo una splendida villa indipendente immersa in un’oasi di pace e produttività. La proprietà, situata in una tranquilla frazione, offre spazi generosi e una versatilità rara, ideale per chi sogna una residenza di prestigio con annessa attività agricola.

L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo infinite possibilità di personalizzazione:

Piano Terra (Potenziale Secondo Appartamento): Un grande garage caratterizzato da ampie vetrate introduce a un’area di quattro vani attualmente adibiti a zona hobby e lavanderia, completi di bagno. Questi spazi, grazie alla luminosità e alla disposizione, sono facilmente convertibili in un appartamento indipendente.
Primo Piano (Residenza Principale): Un'elegante scala interna conduce all'appartamento padronale. La zona giorno è il cuore della casa: un imponente salone con camino si apre su un grande terrazzo panoramico con una vista privilegiata sul profilo medievale di Panicale. Completano il piano una cucina abitabile con tinello, tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un ulteriore terrazzo perimetrale.
Piani Accessori: Al secondo piano troviamo un pratico sottotetto finestrato, mentre il seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale per la conservazione dei prodotti della terra.
Il Parco e il Terreno Agricolo:
La villa è circondata da un giardino recintato e curatissimo, dotato di illuminazione esterna, cancello automatico e numerose piante da frutto. Il vero valore aggiunto è il terreno agricolo circostante, che vanta 300 piante di olivo in piena produzione e 35 alberi di noci, serviti da un pozzo privato oltre all'acquedotto comunale.

A completare questa offerta esclusiva, un grande annesso regala un'ulteriore cubatura recuperabile per creare una dépendance o uno studio professionale.

Dotata di tutte le utenze (metano, telefono, acqua e luce), questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno e vita rurale di qualità.